Sobrado com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 120 m² por R$ 499.500

Vendo Excelente Triplex Mobiliado no Xaxim
Localizado a 3 quadras da Rua Francisco Derosso, próximo a todo tipo de Comércio, Panificadora, Farmácia, Posto de Gasolina, Super Mercados, etc.
Imóvel ensolarado o dia todo.
Condominio de apenas dois Sobrados, que dividem a mesma entrada de carros.
Não tem custo de Condomínio.
Agua, Luz, Internet, etc, tudo individual.
Triplex feito reforma em 2021 (Pintura, atualização na parte elétrica, Gesso, Dry Wall, etc).
Possui Duas caixas d'aguas de 500L cada (1000L no Total).
Localização extremamente segura e tranquila.
Vizinhança quieta e tranquila.
Imóvel está Quitado.
IPTU Quitado.

Não Aceito outro Imóvel como parte do Pagamento
Aceito Financiamento
Aceito Automóveis mediante avaliação prévia
DISPENSO IMOBILIÁRIAS, CORRETORES, ETC.
Venda Direta com o Proprietário ( - Vitor)

Motivo da Venda: Eu e Minha Esposa trabalhamos de forma remota desde o início da Pandemia, e não temos (nem queremos rsrs) previsão de retorno para trabalhar em um escritório. Com isso, abre-se uma "Independência Geográfica" e por conta dessa independência, decidimos vender nosso sobrado e ir morar em outra cidade.

O Triplex possui:
- Sala ampla;
- Cozinha ampla em conceito aberto;
- Lavabo
- Área de serviço e área de Churrasqueira (Com teto retratil);
- Três quartos amplos, sendo um deles Suíte e com Sacada;
- Ático amplo;
- Dispensa;
- Piso Laminado de alto padrão nos quartos e no ático;
- Piso porcelanado na sala e cozinha;
- Três vagas de garagem, sendo 1 das vagas coberta;
- Sistema de aquecimento dos chuveiros e torneiras à gás;
- Sistema de Gás via abastecimento duplo P13;
- Segurança 24hrs;
- Portão eletronico;

O que fica no Sobrado:
- Home/Painel da Sala;
- Sofá;
- Planejados da Cozinha;
- Geladeira;
- Microondas;
- Forno à gás;
- Cama Queen Size;
- 2 Aráras (quarto 3);
- 1 Cômoda (quarto 3);
- 1 Hack para TV (ático);
- 2 Mesas Home Office/Estudo;
- 1 Embutido Decoração (ático);

Melhorias realizadas no Sobrado:
- Pintura Externa completa
- Pintura interna (Térreo, Segundo Andar e Ático)
- Gesso com LED no Térreo
- Fiação Elétrica no Térreo
- Novo Forro do Ático em Drywall
- Limpeza e Pintura do Telhado com tinda Anti Calor