Sobrado com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 177 m² por R$ 1.200.000

Você está prestes a descobrir o seu novo lar dos sonhos! Este magnífico sobrado triplex com 177m², com localização privilegiada no Xaxim, na Rua João Kasdorf, 911, é perfeito para quem busca espaço, conforto e elegância.

O primeiro andar apresenta uma espaçosa sala de estar e jantar que se conecta à cozinha e churrasqueira, criando uma atmosfera acolhedora e agradável, perfeito para receber amigos e familiares.

No segundo andar, você encontrará os quartos, bem iluminados e arejados, todos com uma sacada ampla que vai lhe proporcionar uma vista maravilhosa. 2 dos 3 quartos, incluindo a suíte, com mobília planejada de alta qualidade e bom gosto.

O terceiro andar da casa conta com um excelente espaço para você usufruir da melhor forma, sendo uma sala de jogos, um quarto de hóspedes ou escritório, a escolha é sua!

O terreno amplo é um ponto forte deste imóvel. O espaço nos fundos da casa é perfeito para jardins exuberantes, áreas de lazer ao ar livre, piscina, horta ou até mesmo a construção de uma edícula, dependendo do seu projeto pessoal.
Este imóvel é um investimento versátil que pode se adaptar aos seus planos e sonhos. Estamos ansiosos para mostrar a você todas as possibilidades que ela oferece!

DADOS DO IMÓVEL:

Área privativa: 177 m² (sendo 153m² averbados)
Área Terreno: 186 m²
Face de sol: Norte
Ano de Construção: 2002
Número de quartos: 03, sendo 01 suíte
Banheiro: 02
Lavabo: 01
Sala Ampla: 01
Cozinha: 01
Área de Serviço: 01
Tipo de piso: porcelanato e laminado
Vagas de garagem: 3 vagas, sendo 1 coberta
IPTU: R$ 1.077,00/ano

A REGIÃO:

Com mais de 50 mil habitantes então distribuídos em uma área de um pouco mais de 8km², o Xaxim é um bairro que vem crescendo em importância na capital paranaense. Situado em uma área bem localizada na cidade, o que facilita o acesso a outras partes de Curitiba. Isso é particularmente conveniente para pessoas que trabalham ou estudam em diferentes áreas da cidade.
O bairro oferece uma ampla variedade de comodidades locais, incluindo supermercados, farmácias, padarias, postos de gasolina e lojas de conveniência. Além de sua diversidade habitacional com opções de moradia, desde casas unifamiliares até condomínios e apartamentos. Isso significa que os moradores têm opções diversas para escolher de acordo com suas necessidades e preferências.

DISTÂNCIA A CONSIDERAR:
Supermercado Itamaraty - 1 min
Colégio Estadual João Paulo II – 2 min
Hospital de Olhos do Paraná – Xaxim – 4 min
Shopping e Sports – 4 min
Supermercado Condor Francisco Derosso – 5 min
Colégio Senhora de Fátima – 5 min
*informação de distância cedidas pelo Google

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência!
Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com RE/MAX START Janaína Mikolayczyk CORRETORA - (41) 9. – CRECI F45328