Sobrado com 4 Quartos à Venda, 182 m² por R$ 535.000 Rua Heitor Baggio Vidal, 819 - Bairro Alto, Curitiba - PR

Excelente sobrado situado em região nobre do Bairro Alto.

Localização:

* Proximidade a escolas públicas e privadas, incluindo o Colégio Batista Maranata a 350 metros.
* Próximo a mercado, posto de saúde e terminal de ônibus.
* Apenas oito minutos de distância do Shopping Jóquei Plaza e Hospital Vitta.
* Ruas com asfalto novo, proporcionando uma infraestrutura moderna e de qualidade.

Área Construída:

* A planta original do imóvel foi ampliada, totalizando 182 m² de área construída.
* 95 m² são averbados, possibilitando financiamento considerando essa área.

Andar Inferior:

* Ampla sala de ginástica/jogos com lavabo (equipada com esteira ergonômica e estação de musculação).
* Amplo escritório semi-mobiliado (mesa, cadeiras e prateleiras).
* Suíte com hidromassagem.
* Sala de intima.
* Depósito de ferramentas.

Andar Térreo:

* Sala de estar.
* Lavabo.
* Cozinha com armários planejados, pia em granito (equipada com mesa com quatro cadeiras, cooktop, forno elétrico e coifa).
* Lavanderia separada com armários planejados.
* Garagem coberta para três carros com área gourmet (churrasqueira, pia e bancada em granito, mesa/banco em madeira, visacooler pequeno).

Andar Superior:

* Três dormitórios.
* Banheiro social.

Características Adicionais:

* O imóvel faz frente para duas ruas (Heitor Baggio Vidal e Marcilio Dias).
* Possibilidade de reverter a sala de ginástica em sala comercial (escritório, consultório, loja, etc.) com entrada separada, mantendo a privacidade na área residencial.
* Aceita financiamento (parte averbada).

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