Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 509m² - Balneário Praia do Perequê

RESIDENCIAL MARINA GUARUJÁ | CASA DE ALTO PADRÃO COM ACESSO DIRETO AO CANAL | POSSIBILIDADE DE PERMUTA POR APARTAMENTO NO LITORAL OU IMÓVEL NA CAPITAL Uma propriedade diferenciada para quem busca amplitude, privacidade, lazer e, principalmente, a possibilidade de desfrutar de um estilo de vida náutico, com acesso direto ao Canal de Bertioga, em um dos condomínios mais tradicionais da região. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Terreno plano de 1.500 m². - 509 m² de área construída. - 4 dormitórios no pavimento superior, sendo 3 suítes. - Possibilidade de criação de mais 1 dormitório no pavimento térreo. - Dependência independente para caseiro ou hóspedes, com acesso pela área externa. - Living integrado, sala de TV e cozinha. - Piscina e amplo espaço externo. - Gazebo de lazer, ideal para convivência e recepção de convidados. - Churrasqueira e salão de festas. - Fundação estrutural da residência foi executada com estacas pré-moldadas. ESTRUTURA NÁUTICA PRIVATIVA Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua estrutura para quem aprecia a vida náutica: - Rampa privativa de acesso direto ao canal, com 5,5 metros de largura. - Dois guinchos elétricos para embarcações - Deck com píer flutuante. - Localização no canal principal, com acesso a restaurantes e áreas de lazer náuticas. INFRAESTRUTURA DO RESIDENCIAL MARINA GUARUJÁ Condomínio fechado oferecendo infraestrutura completa de lazer, convivência e segurança: - Segurança e monitoramento 24 horas, terrestre e aquático. - Restaurante e sede social. - Academia. - Quadras de tênis. - Quadras de beach tennis. - Playground infantil. - Áreas de recreação e convivência. - Rampa de acesso ao canal e píer. DOCUMENTAÇÃO - Imóvel totalmente regularizado perante e Prefeitura - Construção concluída em 2011.