Sobrado com 4 Quartos à venda, 194m² - Cohama

🏡 CASA DUPLEX À VENDA NA COHAMA | 4 SUÍTES | ENERGIA SOLAR ✨ 194,97m² DE TERRENO | 128,94m² CONSTRUÍDOS | 4 SUÍTES | NASCENTE | QUINTAL | SOLAR Casa com cara de casa, espaço para a família e liberdade para transformar cada ambiente do seu jeito. Se você procura uma residência com terreno generoso, ambientes amplos, quintal, jardim e uma planta que oferece espaço de sobra para a família, esta casa duplex na Cohama merece sua atenção. São 194,97m² de área total, com 128,94m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos e com uma configuração que oferece 4 suítes, além de salas amplas, sacadas, quintal e uma estrutura com excelente potencial de personalização. 💎 DESTAQUES DO IMÓVEL 📐 194,97m² de área total 🏠 128,94m² de área construída ⬆️ 67,09m² no pavimento superior 🛏️ 4 suítes 👗 Suíte master com closet e sacada 💼 Suíte que pode ser utilizada como escritório 🛋️ Sala de TV ampla com sacada ☀️ Posição nascente 🌬️ Casa ventilada 🌿 Quintal amplo com jardim 🌱 Jardim de inverno 🚗 Vaga para 2 carros ☀️ 20 placas de energia solar 💧 Caixa d’água de 3.500 litros 🏡 PAVIMENTO TÉRREO O primeiro pavimento oferece uma distribuição confortável e funcional: 🛋️ Sala de estar e jantar integradas, com ótima iluminação natural 🍽️ Copa/depósito de apoio à cozinha 🌱 Jardim de inverno 🛏️ 1 suíte + 1 quarto 🧺 Área de serviço 🏡 Edícula próxima à área de convivência 🍽️ Cozinha de apoio com bancada de granito 🚿 Banheiro social 🌿 Quintal amplo com jardim 🚗 Espaço para 2 carros ✨ PAVIMENTO SUPERIOR No andar superior, a casa ganha ainda mais espaço e privacidade: 👑 Suíte master com closet e sacada 🛏️ 1 suíte que pode ser transformada em escritório 📺 Ampla sala de TV com sacada Além das sacadas, o pavimento superior possui vista para a frente e para os fundos do imóvel. ☀️ ECONOMIA E AUTONOMIA A casa possui 20 placas de energia solar, agregando eficiência ao imóvel e contribuindo para uma rotina mais econômica. Conta também com caixa d’água de 3.500 litros, outro diferencial importante para a infraestrutura da residência. 📍 COHAMA Localizada na Cohama, a casa está em uma região consolidada de São Luís e próxima de uma ampla variedade de comércio, serviços, escolas, supermercados, restaurantes e outras conveniências. Uma localização prática para quem deseja ter facilidade de acesso a diferentes regiões da cidade. 💰 INVESTIMENTO 🔥 R$ 750.000,00 194,97m² de terreno | 128,94m² construídos | 4 suítes | Nascente | 20 placas solares | Quintal | 2 vagas 📲 AGENDE SUA VISITA! 📅 Entre em contato e agende sua visita. Gustavo César | Especialista em Imóveis CRECI 6946 📞