Sobrado com 4 Quartos para alugar, 361m² - Estância Velha

Sobrado espaçoso com 361 m² privativos no bairro Estância Velha, em Canoas/RS. Um imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para uso comercial (sujeito às autorizações necessárias), com excelente distribuição de ambientes e acabamentos diferenciados. 🏠 Características do imóvel: • 4 dormitórios, sendo 1 suíte master com hidromassagem • 3 banheiros • Sala de estar com lareira • Cozinha ampla • Salão de jogos • Sacada • Área de serviço • Piscina • Pátio espaçoso • Ar-condicionado • 3 vagas de garagem • Semimobiliado 💼 Potencial comercial: A ampla metragem e a distribuição dos ambientes permitem diferentes propostas de uso, como escritório, clínica, espaço estético ou empresa de serviços — sempre sujeito às autorizações legais cabíveis. 📍 Localização: Rua Tenente Antônio João, 228 — Estância Velha, Canoas/RS 💰 Valores: • Venda: R$ 1.400.000 • Locação: R$ 8.000/mês Entre em contato e agende sua visita! Predial Imóveis