Sobrado com 4 Quartos à venda, 400m² - Igara

SOBRADO DE ESQUINA | AMPLO, SOFISTICADO E COMERCIALMENTE VERSÁTIL Um imóvel único para quem busca espaço, conforto, segurança e versatilidade. Este excelente sobrado de esquina foi totalmente renovado e ampliado, podendo ser utilizado exclusivamente como residência ou também integrar moradia e atividade profissional, com acessos totalmente independentes. Com terreno de 525 m² (15 x 35 m) e ótimo padrão de acabamento, oferece ambientes amplos, climatizados e cuidadosamente planejados. No pavimento superior: Suíte com hidromassagem, closet sob medida e sacada de inverno 03 dormitórios Banheiro social e estar íntimo Escritório opcional Home theater/game Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar Cozinha americana com bancada e despensa Sacada frontal No térreo: Salão de festas envidraçado, mobiliado e decorado Mesa de sinuca, fogão a lenha e churrasqueira Deck em madeira nobre Grápia com 35 m² Piscina privativa de 18 m² com aquecimento solar Garagem para 02 carros Canil, espaço para horta e amplo pátio arborizado Área independente com dormitório, banheiro e cozinha, ideal para apartamento, escritório ou depósito Ambiente frontal de aproximadamente 80 m², atualmente utilizado como escritório e locado, com acesso totalmente independente Diferenciais: Circuito interno de câmeras Alarme e cerca elétrica em toda a extensão Todos os ambientes climatizados Aquecimento solar da piscina Chuveiro a gás Armários planejados Eletrodomésticos inclusos, conforme negociação Banheiro adaptado Quartos e corredores com portas amplas Somente uma residência no terreno Jardim e amplo quintal Localização estratégica, em frente ao Centro Olímpico Municipal, com áreas para esporte e caminhada, e a poucos minutos do ParkShopping Canoas, Zaffari Bourbon e BR-116. Um imóvel pensado para quem quer morar com qualidade, receber bem e ainda ter a possibilidade de trabalhar no próprio endereço, com privacidade e acessos independentes.