Sobrado com 4 Quartos e 4 banheiros à Venda, 176 m² por R$ 1.485.000

Este esplêndido sobrado, com um acabamento de qualidade e uma localização privilegiada na melhor região do bairro Mossunguê, na Rua Wenceslau Sarnacki, é uma oportunidade única de residência. Orientado para o norte, desfruta de proximidade conveniente com destinos populares como a Mercadoteca, o Shopping Barigui, o Carrefour e o Parque Barigui, além de acesso fácil às principais BRs e a todos os serviços e comodidades que um dos melhores bairros de Curitiba tem a oferecer.

**Características:**
- Área útil de 176,73 m²;
- Terreno de 192,18 m²;
- 4 quartos, incluindo uma suíte completa com closet;
- 4 banheiros bem distribuídos;
- Ático multifuncional;
- Lavabo adicional;
- Sala espaçosa para 2 ambientes;
- Cozinha bem equipada;
- Edícula integrada;
- Churrasqueira para momentos de lazer;
- Lavanderia prática;
- Pisos em cerâmica, porcelanato e laminado para uma estética moderna;
- Quintal arborizado;
- Generosas 5 vagas de garagem, sendo 4 delas cobertas.

**Distribuição dos Pavimentos:**
- No térreo, além das vagas de garagem, encontra-se a sala principal, a cozinha, um lavabo, uma edícula com churrasqueira, uma jacuzzi com aquecimento elétrico, uma lavanderia e um quintal encantador com árvores frondosas.
- O primeiro pavimento abriga um corredor com armários, a suíte master com closet e ar condicionado, um banheiro social e mais 3 quartos, todos com ar condicionado para o máximo conforto.
- No segundo pavimento, um ático versátil com ar condicionado e um banheiro extra oferecem ainda mais espaço e funcionalidade.

**Localização:**
Rua Wenceslau Sarnacki, 29 - Mossunguê - Curitiba

**Condições de Negociação:**
Valor de R$ 1.485.000,00*
IPTU de R$ 166,46* por mês

O proprietário está aberto a estudar permuta por um apartamento de menor valor, com aproximadamente 110 m², 3 quartos, 2 vagas de garagem, sacada com churrasqueira, preferencialmente nos bairros Batel, Água Verde ou Vila Izabel.

Esta residência é um verdadeiro tesouro, combinando luxo, conforto e conveniência em uma das áreas mais desejáveis de Curitiba. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar!