Sobrado com 4 Quartos à venda, 200m² - Mumbuca

***SOMENTE À VISTA*** OPORTUNIDADE ÚNICA EM MARICÁ/RJ MORADIA E RENDA NO MESMO ENDEREÇO! Mumbuca Maricá/RJ Excelente imóvel em terreno de 400m², perfeito para quem busca conforto, espaço e excelente potencial de investimento. O imóvel é composto por um sobrado com duas residências independentes: Casa térrea: 2 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla Cozinha Banheiro social Área de serviço Casa superior: 2 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla Cozinha Banheiro social Área de serviço Ampliação já realizada, proporcionando ainda mais espaço e conforto Área de lazer compartilhada: Espaço gourmet ideal para confraternizações Piscina O imóvel conta ainda com 2 lojas comerciais na parte frontal do terreno, gerando excelente potencial de renda extra ou permitindo a instalação do seu próprio negócio. Observação importante: As lojas frontais e a ampliação da casa superior não estão averbadas na matrícula do imóvel. Há possibilidade de financiamento mediante análise de engenharia da instituição financeira e regularização através de laudo e acompanhamento de engenharia, desde que sejam atendidas as exigências do banco. Ideal para: Investidores Renda com aluguel residencial e comercial Famílias que desejam morar e empreender no mesmo local Quem busca unir qualidade de vida e rentabilidade em um único investimento Uma oportunidade rara em Maricá para morar, investir e gerar renda no mesmo endereço. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.