Sobrado com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 265 m² por R$ 750.000

Sobrado De 3 Andares Muito Bem Localizado. Próximo a Av. Álvaro Guimarães, No Bairro Planalto De São Bernardo Do Campo, Com Fácil Acesso Ao Comércio Local, Bancos, Sacolão, Padarias, Minimercados, Restaurantes, Serviços, Farmácias Etc. Os Diferenciais Envolvem Uma Sala Comercial Para Atendimento Individual, Água De Mina Para Utilização Na Lavanderia, Tanque Para Peixes, 2 Vagas Na Garagem, 3 Suítes e Móveis Planejados.

O Imóvel Possui 198 m2 De Área, Dos Quais 265 m2 São De Área Construída. 6 m De Largura e 33 m De Profundidade.

Vale Destacar Que o Sobrado Possui Um Sótão Com Acesso Externo Que Fica No 3°Andar e Conta Com 1 Sala De Espera, 1 Sala De Atendimento 1 Lavabo. ( Utilizada Anteriormente Como Consultório De Psicologia). Esses Espaços Adicionais Oferecem Versatilidade e Podem Ser Utilizados De Acordo Com As Necessidades Dos Moradores, Sendo Um Ótimo Espaço Para Home Office.

Uma Vantagem Adicional Deste Sobrado é a Presença De Água De Mina Que Brota Num Tanquen No Quintal e Abastece a Lavanderia e Torneiras Externas Através De Uma Bomba e Filtro De Carvão Ativo. Essa Característica Proporciona Uma Fonte De Água Natural e Pode Ser Uma Opção Sustentável Para o Uso Diário.

Primeiro Andar:
- Uma Garagem Para 2 Vagas, Com Pergolado e Plantas;
- Um Corredor Lateral Com Plantas, Pergolado, Tanque De Carpas e Acesso Aos Fundos Da Casa e Ao Sótão (3º Andar);
- Uma Lavanderia;
- Uma Área Verde Nos Fundos, Com Fonte Na Parede, Jabuticabeira e Limoeiro Produzindo Frutos, 2 Pés De Manacás e Flores Diversas;
- Um Tanque Sob o Piso, Onde Brota Água De Uma Mina, Que é Captada Por Uma Bomba, Passa Por Um Filtro De Carvão Ativado Com Brita/Areia e Armazenada Na Caixa d’Água Da Lavanderia.
- Um Tanque De Carpas Que Utilizada a Água Da Mina.
- Uma Ampla Cozinha Com Móveis Planejados e Piso De Cerâmica e Portas Panorâmicas Para o Quintal;
- Um Lavabo;
- Uma Copa Com Portas e Janelas Panorâmicas, Com Vista Para o Jardim Lateral e Para o Tanque De Carpas;
- Uma Sala e Estar Anexada e Uma Sala De Tv.

Segundo Andar:
- Sapateira Sob As Escadas De Acesso Ao Segundo Andar;
- Uma Sala/Escritório;
- Uma Suíte Master, Com Closet e Banheira;
- Uma Suíte Intermediária Onde é Possível Acomodar Uma Cama De Casal e Guarda-Roupas;
- Uma Suíte Menor, Com Móveis Planejados e Armário Embutido.

Terceiro Andar:
- Escada De Acesso Lateral, Com Iluminação Nos Degraus e Cobertura;
- Uma Sala Comercial, Adaptada Para Um Consultório De Psicologia;
- Uma Sala De Espera;
- Um Lavabo;
- Duas Áreas De Armazenagem Para Produtos De Limpeza e Materiais Diversos, Bem Como Acesso a Caixa d’Água.