Sobrado com 4 Quartos à venda, 260m² - Vila Campesina

INVESTIMENTO TRIPLO EM OSASCO! Terreno de 260m² com 3 imóveis independentes (Salão, Sobreloja e Casa) somando 324m² de área. Renda multifuncional garantida! Vizinho a novos projetos EZTEC, Matriz Bradesco e a 7 min do Centro. Logística perfeita c/ fácil acesso às Marginais, RODOANEL e Castelo. Garanta de valorização e aluguel multiplicado!Excelente oportunidade para investidores e comerciantes no coração de Osasco. Este imóvel oferece uma configuração versátil com três unidades independentes no mesmo lote, ideal para locação multifuncional (comercial e residencial) ou para instalação de negócio próprio com faturamento extra.📐 Detalhes Técnicos e Estrutura Área do Terreno: 260 m² (Dimensões perfeitas: 10m de frente x 26m de fundos).Área Construída Total: 324,95 m².🏢 Distribuição dos Imóveis:1. Salão Comercial (Frente): Aproximadamente 40 m², equipado com depósito e banheiro. Excelente visibilidade para o comércio local.2. Sobreloja: Espaço amplo contendo 4 salas, cozinha, banheiro social e área de serviço (sem vaga de garagem). Ideal para escritórios, consultórios ou clínicas.3. Casa (Fundos): Estrutura residencial ou comercial de apoio contendo 4 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia, quintal privativo e vaga de garagem.📍 Localização Estratégica e Valorização Garantida. O imóvel está posicionado em uma das regiões mais dinâmicas de Osasco, cercado por infraestrutura completa e com fortíssimo vetor de valorização imobiliária: Crescimento Local: Vizinho a dois novos empreendimentos residenciais de alto padrão da incorporadora EZTEC (iniciados em 2026), o que aumentará drasticamente o fluxo de pedestres e o poder de compra na região. Praticidade e Conveniência: Próximo à Prefeitura de Osasco, à Matriz do Bradesco (Cidade de Deus) e à Fundação Bradesco. Comércio Forte: Região farta em supermercados, farmácias, shoppings e feira livre. Mobilidade Perfeita: Apenas 7 minutos do Centro de Osasco. Fácil acesso a linhas de ônibus e estações de trem da CPTM. Logística Imbatível: Rápido acesso às marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia Castelo Branco, Raposo Tavares e Rodoanel. Ideal para quem busca geração de renda passiva com aluguéis ou um ponto consolidado para expandir sua empresa.