Sobrado com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 238 m² por R$ 1.580.000

PARA ESPERAR FICAR PRONTA, conseguimos terminar em cerca de 60 (sessenta) dias úteis se interessado tiver o dinheiro de entrada.

Com armários básicos e com m2 mais barato por estar em construção.
E se preferir, acrescentar R$ 80.000,00 com armários completos (projeto Casa Brasil), na mesma linha do indicado acima.

Sobrado em condomínio com m2 mais barato por estar em construção (vide requisito abaixo):

• Terá área total construída de 238m2 em terreno de 387,84 m2
• Infraestrutura que evita rachaduras, com base e colunas feitas com muitas barras de 25mm
• Uso de vulcanização líquida em muitos pontos que poderiam ser vulneráveis a goteiras, umidades, infiltrações e vazamentos.
• Máximo aproveitamento da iluminação natural
• 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas
• No andar superior as 03 suítes com closet separado do quarto, sendo 2 suítes com varandas
• No térreo, salas de estar e jantar integradas, pé direito alto
• Home-office com banheiro / lavabo (pode se tornar facilmente, uma 4ª suíte)
• Espaço para adega/depósito (com hidráulica preparada se quiser fazer lavabo, no caso de homeoffice se tornar suíte)
• Despensa
• Área de serviço
• Cozinha integrada
• Área gourmet, estendida, com churrasqueira de carvão
• Deck de madeira, chuveirão e vestiário externo
• Sobra de terreno ao fundo, que é um dos grandes diferenciais
• Piscina de borda infinita, com cascata e deck molhado (6,80x 3,00 = 20,40m2)
• Acessibilidade: possui espaço para elevador e corredores apropriados.

Veja/peça vídeo renderizado do sobrado.
(no site ZAP: na primeira foto, clicar em “Fotos e Vídeo (18)”, terá uma aba específica para o vídeo)

Excelente localização próximo ao Varejão Cenourão unidade Bonfim, Hospital Unimed, Espaço Malibu, Royal Parque; Shopping Iguatemi e Parque Olhos D’água.

Taxa de condomínio por R$ 490,00, para uma das melhores e completas áreas de lazer comum – Residencial em área nobre e com linda vista, 397 lotes ao todo, 171 casas com moradores e mais de 95 casas em construção, todo murado e com câmeras, portaria 24h, ronda motorizada diurna e noturna – equipes sempre treinadas, entrada em sistema de gaiola, por biometria e tags, entradas especiais para prestadores motorizados e à pé, 2 quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, campo de futebol e quadra de beach tênis, além de salão de festas mobiliado, áreas para churrasco, academia equipada, 2 playgrounds, piscina infantil e piscina adulto semiolímpica, com muita área verde.

Todos os projetos necessários já aprovados.

REQUISITO PARA VENDER NESSE PREÇO MAIS BAIXO QUE O MERCADO: Que o interessado forneça em torno de R$ 300 mil mesmo que PARCELADOS e condicionados à execução da obra, podendo até mesmo ser feito mediante registro do compromisso em cartório e apresentação de outro bem da vendedora como garantia, o que também permitirá o término antes do prazo previsto pela CEF.

Fotos da obra em dez/2022