Sobrado com 4 Quartos à venda, 280m² - Vila Tibério

Oportunidade Dupla na Vila Tibério: Sobrado Espaçoso com Ponto Comercial Anexo! Conheça este imóvel exclusivo : um belo sobrado de 280 m² de área construída que une o conforto de uma residência ampla com o potencial de renda de um ponto comercial totalmente independente anexo. Localizado na tradicional Vila Tibério, em uma área estratégica de Ribeirão Preto, este é o investimento perfeito para quem busca qualidade de vida e inteligência financeira, permitindo morar e empreender no mesmo local. O Conforto do Seu Novo Lar A residência principal foi projetada para oferecer espaço e bem-estar para toda a família: Dormitórios: Possui três quartos, incluindo uma suíte privativa, ideal para o seu descanso. Banheiros: São quatro banheiros no total (incluindo a suíte), garantindo praticidade. Estrutura Renovada: Recém-pintada, a casa está pronta para morar. A estrutura hidráulica conta com um sistema novo de escoamento de águas pluviais, agregando valor e segurança ao patrimônio a longo prazo. Lazer e Convívio Garantidos A área externa é um convite à confraternização: Área Gourmet: Um espaço generoso com uma churrasqueira em alvenaria, perfeita para receber amigos e familiares em todas as ocasiões. Garagem: Segurança e conveniência com três vagas de estacionamento (duas cobertas e uma descoberta). O Diferencial: Ponto Comercial com Renda Ativa O grande destaque do imóvel é o ponto comercial separado e anexo. Este espaço oferece uma dupla vantagem: Renda Extra: Pode ser alugado, gerando uma renda passiva mensal que auxilia no custeio do imóvel. Sede Própria: Ideal para ser a sede do seu negócio, eliminando custos e tempo de deslocamento ao unir moradia e trabalho. Independência: Possui entrada e estrutura próprias, assegurando a privacidade da residência Conveniência: Proximidade com escolas, hospitais, farmácias, padarias e supermercados. Mobilidade: Saída fácil para as principais avenidas, facilitando o deslocamento em Ribeirão Preto. Este sobrado é um projeto de vida e investimento: 280 m², 3 quartos (1 suíte), 4 banheiros, lazer completo e o bônus de um ponto comercial. Chave do anúncio: Ywv4EsCcFIIbojHA