Sobrado com 5 Quartos à venda, 220m² - Boaçu

🏡 Excelente Casa Duplex com 5 Quartos, Terraço e Área Gourmet Excelente oportunidade para quem procura uma casa ampla, confortável e com ótima estrutura para toda a família! O imóvel possui 4 quartos confortáveis no corpo principal da casa, além de 1 quarto adicional no terraço, que pode ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório, dependência ou espaço multiuso. ✨ Características do imóvel: 5 quartos no total; 3 banheiros sociais com box Blindex; Cozinha ampla com armários planejados de excelente qualidade; Lavanderia totalmente independente; 1 vaga de garagem coberta e fechada; Quintal totalmente revestido em piso frio; Chuveirão; Canil estruturado para até 2 cães de grande porte. 🍖 Área Gourmet A casa conta com uma agradável área gourmet coberta, equipada com bancada e armários planejados, proporcionando um excelente espaço para confraternizações e momentos de lazer com familiares e amigos. 🌟 Amplo Terraço Coberto Um dos grandes diferenciais do imóvel é o seu espaçoso terraço coberto, que conta com: 1 quarto adicional; 1 banheiro social; Despensa; Amplo porão para armazenamento e organização. 💧 Excelente Reserva de Água O imóvel possui ótima estrutura de abastecimento, contando com: Cisterna com capacidade para 7.000 litros; 2 caixas d'água de 1.000 litros cada. 📍 Localização e Mobilidade Localizada em rua residencial, tranquila, asfaltada, sem saída, com iluminação pública e livre de alagamentos. Outro grande diferencial é a facilidade de transporte público, com ponto de ônibus na porta e linhas para diversos destinos, incluindo Centro de São Gonçalo, Alcântara, Nova Cidade, Niterói, Rio de Janeiro, Manilha, Itaboraí e Rio Bonito. O imóvel também está localizado a apenas 1 ponto de ônibus do Parque Olímpico RJ. 💰 Aceita Financiamento Bancário! Uma casa completa, espaçosa e preparada para oferecer conforto, lazer e praticidade para toda a família. Agende sua visita e venha conhecer! Imobiliária Pereira Melo — lado a lado até a realização dos seus sonhos!