Sobrado com 5 Quartos e 4 banheiros à Venda, 414 m² por R$ 1.690.000

Nova Casa em Estilo Rústico com Excelente Localização na Granja Viana

️ 4 quartos 3 banheiros Garagem para 5 carros

Se você procura uma casa encantadora, integrada em estilo rústico e com um acabamento impecável, não procure mais! Apresentamos essa linda residência, construída para proporcionar conforto e bem-estar.

Localizada em um bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas, você terá tranquilidade e segurança para desfrutar de momentos únicos em família.

Características da Casa:
- Face norte total: mais quente no inverno e mais fresca no verão.
- Imóvel repleto de armários para facilitar a organização do seu lar.
- Portas e janelas em madeira de Mogno e vidro, proporcionando charme e elegância.
- Madeiramento nobre em Ipê e Mogno, adicionando um toque de sofisticação.
- Pisos em taco de madeira nas áreas íntimas, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, pedra e paralelepípedo nas áreas externas.
- Louças e metais de alta qualidade, garantindo durabilidade e funcionalidade.

Exteriores:
- Jardim com paisagismo formado, com 3 palmeiras, jabuticabeira e amoreira.
- Espaço horta para cultivar ervas e vegetais frescos.
- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social impressionante, com uma bela porta dupla de madeira.
- Lavabo com tampo de madeira, agregando um toque de elegância.
- Escritório perfeito para Home Office ou Home Theater, com estante, aparador, gabinetes e 2 acessos: interno e externo - ideal para atividades de home office que necessitam de atendimento.
- Escada, corrimão e estrutura de madeira, com estantes de madeira embaixo.
- Mezanino Family Room, ideal para TV, estudos ou escritório, com espaço para 2 estações de trabalho.
- Hall íntimo na parte superior, com porta de acesso aos quartos em madeira maciça.

Quartos e Banheiros:
- 4 quartos com armários, incluindo 2 suítes e 3 com vista panorâmica. Suíte master com 2 closets e armários espaçosos.
- Banheiros com tampos em cerâmica, gabinetes, espelho e box de vidro. A suíte master possui bidê e uma hidromassagem panorâmica com box de madeira.

Áreas Sociais:
- Living envidraçado para 4 ambientes, com parte do espaço com pé direito alto e voltado para a varanda.
- Ambientes de estar, lareira, jantar e bar, perfeitos para receber e entreter convidados.
- Varanda grande em formato de "L", panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Inclui churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba de inox.

Áreas

de Lazer e Serviço:
- Porão para armazenamento adicional.
- Varandinha aberta da piscina, com potencial para desenvolver uma área gourmet completa.
- Piscina de alvenaria revestida em vinil, com medidas de 3,5m x 7m, prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas.
- Vestiário com bancadas e prateleiras para maior comodidade.
- Apartamento de 3 cômodos com acesso externo voltado para o jardim. Inclui saleta, banheiro e quarto, ideal para atelier, consultóri...