Sobrado com 6 Quartos à venda, 225m² - Centro

Sobrado Residencial e Comercial – Região Central de Caraguatatuba Potencial Ilimitado para Investir, Morar ou Empreender | Direto com o Proprietário Uma oportunidade rara no coração comercial de Caraguatatuba. Este imóvel está localizado no miolo da cidade, a poucos metros dos Correios e da Associação Comercial, em uma das áreas de maior fluxo de pessoas, visibilidade e valorização da região. 🏢 Versatilidade que Gera Renda Muito mais que um imóvel, este sobrado é um ativo multifuncional, ideal para quem busca unir moradia, comércio e investimento em um único endereço. ✔ Pavimento Térreo – Salão Comercial Amplo Espaço ideal para: - Lojas e varejo em geral - Clínicas médicas ou odontológicas - Laboratórios e centros de fisioterapia - Escritórios, coworking ou sede empresarial - Armazém, estoque ou apoio logístico urbano ✔ Pavimento Superior – Residencial ou Comercial Estrutura ampla, confortável e com excelente potencial de adaptação: - 6 Dormitórios amplos - 6 Banheiros - 2 Salas de estar - Copa - 2 cozinhas - Escritório privativo - Ampla área de serviço - 2 varandas Ideal tanto para uso residencial quanto para consultórios, salas comerciais ou locação por ambientes. 🔑 Acessos Independentes O imóvel conta com 3 entradas separadas, oferecendo total liberdade para: - Separar moradia e comércio - Dividir em diferentes unidades comerciais - Criar projetos independentes no mesmo prédio 🏛 Imóvel com História e Vocação Comercial Prédio tradicional da cidade, que já funcionou como cantina, escola e oficina, comprovando sua forte aptidão comercial e relevância histórica no centro urbano. 💡 Oportunidade para Investidores Visionários O imóvel necessita de reforma e modernização nas instalações elétrica e hidráulica — um grande diferencial para quem busca: - Comprar abaixo do valor de mercado - Personalizar o espaço conforme o projeto - Maximizar retorno financeiro e valorização patrimonial 📞 Agende uma visita com um de nossos corretores 📍Endereço da imobiliária: Av. Vereador Aristides Anízio dos Santos, nº606, Indaiá- Caraguatatuba-SP. Código do Anúncio: 5347_470059 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Entrada de Serviço, Sacada, Varanda Coberta Acabamento: Iluminação planejada, Piso Frio Destaques: Litoral