à venda, 503m² - Tatuapé

Terreno comercial à venda na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé, Zona Leste de São Paulo, com 503m² totalmente plano e zoneamento ZM (Zona Mista), ideal para construtoras e investidores. REF. TE0461. O terreno tem medidas de 10,00m de frente por 50,30m de fundo, totalizando 503m² de área plana, sem desníveis, o que facilita o projeto arquitetônico e reduz custo de terraplanagem. Por se tratar de um terreno comercial totalmente plano, o aproveitamento construtivo tende a ser mais eficiente em relação a terrenos com topografia irregular, otimizando o projeto e o cronograma de obra. O zoneamento ZM (Zona Mista) permite uso residencial, comercial ou misto, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes para o lote, ampliando as possibilidades de empreendimento a serem estudadas por construtoras e incorporadoras interessadas na região. Atualmente o terreno está alugado por R$ 3.600,00 mensais, o que representa renda imediata para quem compra pensando em investimento seja para manter a locação enquanto desenvolve o projeto, seja para aguardar o momento ideal de iniciar a construção sem deixar o capital parado. A localização na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé, coloca o terreno em um dos eixos comerciais mais valorizados da Zona Leste de São Paulo. O acesso é facilitado pela proximidade com a Estação Tatuapé, que reúne a Linha 3-Vermelha do Metrô e a Linha 11-Coral da CPTM (Expresso Leste), formando o maior hub de transporte da região. O Shopping Metrô Tatuapé, integrado à própria estação, e a Radial Leste (Avenida Alcântara Machado), principal corredor de ligação com o centro de São Paulo, completam o entorno. A região do Tatuapé tem grande fluxo diário de pessoas, forte comércio consolidado e alta densidade populacional, características que reforçam o potencial do terreno tanto para construção comercial quanto para empreendimento misto voltado a moradia e serviços. Condições comerciais: R$ 1.950.000,00, aceita permuta por imóveis. IPTU: R$ 1.485,00. Terreno com excelente potencial construtivo no Tatuapé, indicado para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam terreno comercial na Zona Leste de São Paulo com zoneamento ZM e localização estratégica. REF. TE0461 - Xavier e Brito Imóveis.