Vila Formosa
Tradicional bairro da zona leste paulistana, conhecido pela herança cultural italiana e boa localização urbana.
1,9 km de TatuapéR$ 755,3 mil
Valor médio para comprar imóveis
-27% vs. Tatuapé
Dicas Viva
História e modernidade cercam os imóveis no Tatuapé
Uma das regiões mais industriais de São Paulo no passado, o Tatuapé mantém atualmente poucos vestígios de suas antigas fábricas. Localizado no distrito de mesmo nome e delimitado pela Marginal Tietê, Rua Tuiuti e Avenidas Salim Farah Maluf e Celso Garcia, na Zona Sudeste da cidade, o bairro mudou de cara ao longo do tempo. A maior parte de seus galpões foi desativada e substituída por grandes condomínios residenciais. Os imóveis no Tatuapé emprestaram ao bairro um caráter residencial que atraiu para a região shoppings centers, grandes redes de supermercados e todo tipo de serviço. Ali também está localizado o Parque São Jorge, sede do Corinthians.
Os imóveis à venda no Tatuapé dispõem de uma boa rede de transporte, composta pelas estações Tatuapé e Carrão do metrô, duas linhas da CPTM (12-Safira e 11-Coral) e muitas linhas de ônibus, sobretudo na Radial Leste, que estão disponíveis no site da SPTrans. Anexo à estação Tatuapé está o Shopping Metrô Tatuapé, que possui oito salas de cinema da rede Cinemark, sendo uma delas de tecnologia 3D, além de grandes lojas de departamento, como C&A, Renner e Lojas Americanas, e uma área especial para crianças. Outra grande atração do bairro é a sede do Sport Club Corinthians, o Parque São Jorge.
Em uma área de 162 mil m², o clube, que nasceu em 1910, tem academia de ginástica completa, um parque aquático, diversas quadras poliesportivas, restaurante e um museu, que conta a história do time centenário, o Memorial do Corinthians. Quem não é sócio também pode conhecer o clube, mediante pagamento. Outra boa opção de passeio para quem busca imóveis para comprar no Tatuapé – desta vez, grátis – é o Parque do Piqueri. Antiga área de lazer da família Matarazzo, a Chácara Piqueri foi declarada área de utilidade pública em 1971, e espalhados por seus 97 mil m², hoje possui playgrounds, aparelhos de ginástica, pista de cooper, bosque de leitura, quadras poliesportivas e até canchas de bocha.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa