à venda, 2952m² - Velha

Excelente Terreno Comercial à Venda – Corredor de Serviço na Rua Governador Jorge Lacerda – Blumenau/SC Uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário ou implantação de empreendimentos comerciais. Localizado na Rua Governador Jorge Lacerda, um dos principais corredores de serviço de Blumenau, este terreno oferece 2.952,00 m² de área total, com 24 metros de frente, proporcionando excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial de valorização. Sua localização privilegiada, em uma região de intenso fluxo de veículos e cercada por comércios, empresas e empreendimentos residenciais, torna o imóvel ideal para diversos tipos de projetos. Destaques do imóvel: Área total de 2.952,00 m²; 24 metros de frente para a Rua Governador Jorge Lacerda; Excelente localização em corredor de serviço; Fácil acesso aos principais bairros e vias da cidade; Região em constante crescimento e valorização. Zoneamento: ZR1 Taxa de Ocupação: 60% ZPA – Taxa de Ocupação: 40% CS2 O terreno é indicado para a construção de: Prédio comercial; Centro empresarial; Clínica ou complexo de saúde; Condomínio residencial; Edifício de apartamentos; Empreendimento de uso misto (comercial e residencial), conforme viabilidade e legislação urbanística vigente. Uma área com excelente potencial para quem deseja investir em uma das regiões mais estratégicas de Blumenau, reunindo localização privilegiada, grande visibilidade e ampla possibilidade de aproveitamento construtivo. Entre em contato com a Abelardo Imóveis e agende uma visita. Nossa equipe está preparada para fornecer todas as informações necessárias.