Dicas Viva
Compre seu apartamento em Caldas Novas, GO.
O portal imobiliário Viva Real pode ajudá-lo a comprar ou vender seu imóvel em Caldas Novas.
Caldas Novas é um município brasileiro do estado de Goiás. A cidade ganhou notoriedade no País e no mundo por ser detentora de uma das maiores estâncias hidrotermais. A região tem fontes de águas quentes naturais e com propriedades terapêuticas, que atraem muitos turistas.
Em alta temporada, a cidade recebe um número elevado de turistas, por este motivo, a cidade apresenta uma infraestrutura completa aos moradores e visitantes.
Os bairros mais procurados para morar são: Centro, Bandeirantes, Jardim Belvedere, Bairro do Turista e Caldas Novas.
Venha para o portal Viva Real.com.br e aproveite o momento para comprar ou vender seu imóvel em Caldas Novas. Encontre aqui também aluguel de casas em Caldas Novas.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa