Água Verde
Localizado na região central de Curitiba, Água Verde combina tradição e comodidade urbana em suas ruas.
0,0 km de BatelValor médio para comprar apartamento
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Avenida Visconde de Guarapuava
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R$ 972.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 57
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R$ 1.794.000
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Rua Brigadeiro Franco
R$ 600.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.200
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Cond. R$ 1.000 • IPTU não informado
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Rua Buenos Aires
R$ 1.590.000
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Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Apartamentos à venda no Batel, Curitiba oferecem uma oportunidade única de investir em um dos bairros mais valorizados e bem localizados da cidade.
O Batel combina infraestrutura completa, excelente qualidade de vida e diversidade de opções de lazer, tornando-se ideal tanto para quem busca moradia quanto para investidores.
Com ruas arborizadas, comércio variado e acesso fácil aos principais pontos de Curitiba, o bairro atrai moradores que valorizam segurança, conforto e praticidade no dia a dia.
Viver no Batel é sinônimo de conforto e praticidade. O bairro combina ruas arborizadas com uma intensa vida urbana, oferecendo fácil acesso a supermercados, restaurantes, cafés e academias.
O custo de vida é considerado alto em comparação a outras regiões de Curitiba, refletindo a valorização do mercado imobiliário e a qualidade da infraestrutura disponível.
A segurança é outro ponto forte: o bairro conta com vigilância constante, ruas bem iluminadas e patrulhamento frequente, criando um ambiente seguro para famílias e profissionais.
Para lazer, moradores têm à disposição parques, praças, centros culturais e opções gastronômicas variadas.
O transporte também é eficiente, com linhas de ônibus que conectam o Batel a diversas regiões da cidade e opções de mobilidade ativa, como ciclovias e calçadas acessíveis.
O Batel possui uma rede completa de serviços e comércios. Shoppings como o Pátio Batel e o Crystal oferecem lojas de marcas nacionais e internacionais, além de opções de entretenimento e gastronomia.
Supermercados, farmácias e lojas de conveniência estão espalhados pelo bairro, garantindo praticidade no dia a dia. Parques e áreas verdes, como o Parque Barigui próximo ao bairro, permitem momentos de lazer e contato com a natureza sem precisar se deslocar longas distâncias.
O Batel também investe em acessibilidade. Calçadas adaptadas, rampas de acesso e transporte público inclusivo garantem mobilidade para pessoas com deficiência.
Além disso, o bairro conta com espaços públicos pensados para inclusão social, como praças com equipamentos adaptados e programas de incentivo à participação comunitária, reforçando o compromisso com uma cidade mais acessível e igualitária.
Utilizar o Viva Real traz praticidade e segurança na hora da compra. A plataforma oferece:
Com preços que variam conforme localização, metragem e padrão do imóvel, é possível encontrar opções que se encaixem em diferentes orçamentos.
O Simulador de Financiamento do Viva Real ajuda a planejar a compra e entender o impacto no seu orçamento, tornando o processo mais seguro e transparente.
O aluguel no Batel varia conforme o tipo e tamanho do imóvel, mas apartamentos costumam ter valores entre R$ 2.500,00 e R$ 7.000,00 por mês, dependendo da localização e padrão do imóvel.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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Atualmente temos por volta de 1108 apartamentos disponíveis para venda em Batel, Curitiba - PR. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para venda de apartamento em Batel, Curitiba - PR é R$ 1.537.487, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 452.740 e R$ 6.500.000.
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Aproximadamente 32% dos apartamentos disponíveis para venda em Batel, Curitiba - PR aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Batel, Curitiba é de R$ 15.530 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 0.6% no preço por m².
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A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Batel, Curitiba - PR é aproximadamente:
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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Batel, Curitiba - PR:
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