Casa Amarela
Casa Amarela combina tradição e praticidade na Zona Norte do Recife, com forte vocação comercial e residencial.
3,1 km de MadalenaValor médio para comprar imóveis
Rua Bráulio Gonçalves
R$ 430.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 180
Rua Padre Anchieta
R$ 527.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Hermógenes de Morais
R$ 730.000
Cond. R$ 682 • IPTU R$ 234
Rua Pessoa de Melo
R$ 750.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 1
Rua Doutor João Coimbra
R$ 320.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 202
Rua Real da Torre
R$ 450.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 1.570
Rua Januário Barbosa
R$ 1.649.135
Cond. isento • IPTU isento
Rua Manoel Bernardes
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Arlindo Gouveia
R$ 1.200.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 310
Rua Monsenhor Silva
R$ 960.000
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 294
Avenida Visconde de Albuquerque
R$ 401.500
Cond. R$ 290 • IPTU isento
Rua Doutor Berardo
R$ 750.000
Cond. R$ 1.060 • IPTU R$ 297
Rua Galvão Raposo
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Lopes de Carvalho
R$ 375.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 108
Endereço não informado
R$ 439.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 1.400
Rua Demócrito de Souza Filho
R$ 950.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 275
Rua Doutor Berardo
R$ 700.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.520 • IPTU R$ 6.109
Rua Padre Landim
R$ 450.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 177
Rua Padre Landim
R$ 490.000
Cond. R$ 550 • IPTU não informado
Rua Padre Anchieta
R$ 680.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 246
Avenida Visconde de Albuquerque
R$ 490.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida Caxangá
R$ 612.075
Cond. isento • IPTU isento
Rua Senador Fábio de Barros
R$ 295.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 125
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos
R$ 1.999.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos
R$ 465.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 172
Rua Demócrito de Souza Filho
R$ 1.150.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Rua Real da Torre
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU isento
Rua Pessoa de Melo
R$ 750.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 320
Avenida Beira Rio Deputado Osvaldo Coelho
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 558
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Mercado da Madalena é frequentado por turistas e muito mais pelos moradores do bairro de Recife, que também se chama Madalena. Foi construído em 1925 e, mesmo passando por algumas reformas, não perdeu o seu charme e objetivo. É o lugar certo para se degustar as comidas típicas da região: sarapatel, galinha cabidela, munguzá e tapioca. Nos seus mais de cem boxes e na praça de alimentação, do lado externo, os pratos regionais são muito variados. No seu entorno, encontram-se imóveis para vender em Madalena.
A diversão fica por conta também do mercado. Aos sábados é o ponto de encontro de poetas, músicos e repentistas. Ainda abriga os boêmios que terminam a noite por ali. Bem perto, a Feira de Passarinho faz sucesso com as inúmeras espécies que estão sob à venda autorizada do Ibama. Podem ser adquiridos, entre muitos, gansos, pavões, galinhas. O comércio é um pouco mais restrito no bairro, por ser mais residencial. Por ser mais silencioso, muitas pessoas acabam preferindo os imóveis à venda em Madalena.
O Bairro Madalena era uma área de engenho que cresceu ao redor do Museu da Abolição, construído no século 17, também conhecido como Sobrado de Madalena. Era ali a casa-grande, onde viviam os senhorios. O museu já passou por vários momentos de transição, fechou e abriu muitas vezes, mas agora é um espaço cultural importante que conta um pouco da história do país. Possui mais de mil obras, uma videoteca, miniauditório, laboratório de experimentação musical, salas de exposições, um teatro de arena.
Quem pretende visitar o bairro e adquirir imóveis para vender em Madalena, pode utilizar a Avenida Caxangá, a via principal. Ainda pode aproveitar para conhecer os bairros próximos: Derby, Torre, Prado e Zumbi.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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