Lami
Lami combina tranquilidade residencial com a beleza natural do Lago Guaíba na zona sul de Porto Alegre.
0,0 km de Aberta dos MorrosValor médio para comprar imóveis
Avenida Celestino Bertolucci
R$ 599.500
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Alexio Fagherazzi
R$ 350.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.928
Rua Therezinha Rocha da Silva
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.095
Rua Alexio Fagherazzi
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Estrada Jorge Pereira Nunes
R$ 150.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 1.000
Rua Ernesto Porfírio dos Reis
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Rua Jornalista Roberto Eduardo Xavier
R$ 470.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Vacaria
R$ 560.000
Cond. isento • IPTU R$ 845
Rua Dorival Castilhos Machado
R$ 254.770
Cond. R$ 190 • IPTU R$ 1.000
Rua Attilio Bettio
R$ 320.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Francisco Mattos Terres
R$ 448.180
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 500
Rua Cícero Viana
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Jorge Babot Miranda
R$ 395.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Alexio Fagherazzi
R$ 329.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Júlio Dias de Souza
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Monsenhor Augusto Dalvit
R$ 280.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 490
Rua Isidoro Bettio
R$ 370.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Estrada Maria Altina
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.150
Rua Pedro da Silva Nava
R$ 550.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Álvaro Pedro da Rosa
R$ 470.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Hilário Cristo
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Rua Jorge Babot Miranda
R$ 499.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Altos do Santa Rita
R$ 160.000
Cond. R$ 360 • IPTU isento
Avenida Alcibiades Martins da Rocha
R$ 79.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Pedro da Silva Nava
R$ 362.000
Cond. não informado • IPTU R$ 470
Rua Hubert Otto Krause
R$ 440.000
Cond. R$ 602 • IPTU R$ 800
Rua Ney Gomes Martins
R$ 450.000
Cond. não informado • IPTU R$ 590
Rua José Júlio Krebs
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Jorge Babot Miranda
R$ 380.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Alexio Fagherazzi
R$ 450.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro Aberta dos Morros fica localizado na cidade de Porto Alegre, no Estado do Rio Grande do Sul. A região é muito procurada devido a sua área verde e aos seus morros que proporcionam uma vista única. As belezas naturais da zona sul da cidade, se misturam às áreas residenciais. São características primordiais para os amantes da natureza focados no bem-estar e na qualidade de vida, por isso procuram residir por ali aproveitando as ofertas de imóveis vendidos em Aberta dos Morros.
Entre as suas principais características estão um conjunto de três elevações naturais. A montanha mais alta é conhecida como Morro da Tapera, com 250 metros de altitude, além do Morro das Abertas e do morro Agudo.
O espaço conta com infraestrutura variada, com opções de unidades de saúde, supermercados e transporte acessível. Entre as variadas ofertas de venda de imóveis em Aberta dos Morros estão ao redor pontos interessantes como o restaurante Ponto Onze, instituições de ensino como o Senac que oferece cursos em áreas do conhecimento bem contemporâneas como gastronomia, moda, design, etc. E mais: há ainda escolas do ensino fundamental, como a Escola Municipal de Ensino Fundamental Moradas da Hípica.
E para quem quer conhecer, comprar ou vender imóveis em Aberta dos Morros, pode usar as opções do transporte público, como a linha 174 ou então chegar de carro, passando por endereços como a Avenida Edgar Pires de Castro e a Rua Juca Batista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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