Lami
Lami combina tranquilidade residencial com a beleza natural do Lago Guaíba na zona sul de Porto Alegre.
0,0 km de Aberta dos MorrosValor médio para comprar imóveis
R$ 449.810
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 450
Rua Jorge Babot Miranda
R$ 698.770
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 600
Rua Jorge Babot Miranda
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Álvaro Pedro da Rosa
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Jorge Babot Miranda
R$ 439.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Werno Finkler
R$ 350.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.928
Rua Alexio Fagherazzi
R$ 349.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Baldoino Bottini
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Ernesto Porfírio dos Reis
R$ 341.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Professor Othon Santos Silva
R$ 341.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Professor Othon Santos Silva
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Marcírio da Silva Barbosa
R$ 117.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 100
Rua Tomé Antônio de Souza
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Carlos Eduardo de Sá
R$ 470.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Jornalista Roberto Eduardo Xavier
R$ 470.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Rua Luzinete Alves Aragon
R$ 420.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.412
Avenida Edgar Pires de Castro
R$ 400.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Jorge Babot Miranda
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU isento
Estrada Cristiano Kraemer
R$ 240.000
Cond. isento • IPTU isento
Estrada Jorge Pereira Nunes
R$ 668.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Rua Doutor Pitrez
R$ 450.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Alcibiades Martins da Rocha
R$ 138.000
Cond. R$ 130 • IPTU isento
Rua Tomé Antônio de Souza
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Avenida Celestino Bertolucci
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Rua Ernesto Porfírio dos Reis
R$ 299.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua M
R$ 140.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua José Iuchno
R$ 455.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Telmo Vieira de Araújo
R$ 639.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua Monsenhor Augusto Dalvit
R$ 296.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Jorge Babot Miranda
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Isidoro Bettio
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro Aberta dos Morros fica localizado na cidade de Porto Alegre, no Estado do Rio Grande do Sul. A região é muito procurada devido a sua área verde e aos seus morros que proporcionam uma vista única. As belezas naturais da zona sul da cidade, se misturam às áreas residenciais. São características primordiais para os amantes da natureza focados no bem-estar e na qualidade de vida, por isso procuram residir por ali aproveitando as ofertas de imóveis vendidos em Aberta dos Morros.
Entre as suas principais características estão um conjunto de três elevações naturais. A montanha mais alta é conhecida como Morro da Tapera, com 250 metros de altitude, além do Morro das Abertas e do morro Agudo.
O espaço conta com infraestrutura variada, com opções de unidades de saúde, supermercados e transporte acessível. Entre as variadas ofertas de venda de imóveis em Aberta dos Morros estão ao redor pontos interessantes como o restaurante Ponto Onze, instituições de ensino como o Senac que oferece cursos em áreas do conhecimento bem contemporâneas como gastronomia, moda, design, etc. E mais: há ainda escolas do ensino fundamental, como a Escola Municipal de Ensino Fundamental Moradas da Hípica.
E para quem quer conhecer, comprar ou vender imóveis em Aberta dos Morros, pode usar as opções do transporte público, como a linha 174 ou então chegar de carro, passando por endereços como a Avenida Edgar Pires de Castro e a Rua Juca Batista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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