Tristeza
Localizado na zona sul, oferece qualidade de vida com vista para o Guaíba e fácil acesso ao centro.
0,0 km de CavalhadaValor médio para comprar imóveis
Avenida Vicente Monteggia
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 2.350
Rua Ângelo Barboza
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Avenida da Cavalhada
R$ 420.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.400
Endereço não informado
R$ 180.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 500
Rua Ibirubá
R$ 386.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.500
Rua Cambará
R$ 150.000
Cond. isento • IPTU R$ 40
Rua Doutor João Evangelista F. da Costa
R$ 699.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.558
Avenida Juca Batista
R$ 570.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.450
Avenida Juca Batista
R$ 375.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 97
Avenida da Cavalhada
R$ 629.000
Cond. R$ 785 • IPTU R$ 1.860
Endereço não informado
R$ 230.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 200
Avenida Eduardo Prado
R$ 720.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Dona Zulmira
R$ 550.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 8
Avenida Vicente Monteggia
R$ 900.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.707
Avenida Vicente Monteggia
R$ 1.080.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Rua Vinte e Um de Agosto
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.740
Avenida Vicente Monteggia
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 2.336
Rua Barbosa Neto
R$ 162.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.536
Avenida da Cavalhada
R$ 285.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 800
Avenida Vicente Monteggia
R$ 1.750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.000
Avenida Ernesto Zeuner
R$ 639.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.282
Rua Dona Zulmira
R$ 580.000
Cond. R$ 404 • IPTU R$ 109
Avenida da Cavalhada
R$ 195.000
Cond. R$ 310 • IPTU R$ 270
Avenida da Cavalhada
R$ 425.000
Cond. R$ 727 • IPTU R$ 1.224
Rua Doutor Egydio Michaelsen
R$ 979.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.462
Avenida da Cavalhada
R$ 1.200.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 3.060
Avenida Juca Batista
R$ 710.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 783
Rua Professor Carlos de Paula Couto
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 3.000
Rua Dona Zulmira
R$ 535.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.026
Avenida da Cavalhada
R$ 695.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 150
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Cavalhada é um bairro de Porto Alegre localizado na zona sul da capital do Rio Grande do Sul. O local é bastante tradicional na cidade e a origem do seu nome tem referências do século 18, quando a guarda da cavalhada usou a região para abrigar sua tropa de cavalos. Por isso, ficou conhecido como Cavalhada. Atualmente, há certa variedade de tipologia nos imóveis na Cavalhada, ao equilibrar edificações históricas com construções contemporâneas.
Entre as principais opções de lazer está o Rio Grandense Tênis Clube; o espaço conta com quadras poliesportivas, salão de jogos, canchas de bocha, restaurantes, vestiários e estacionamento. Ainda oferece atividades esportivas, com destaque para o judô e o futsal infantil. Entre as muitas alternativas de entretenimento possíveis estão os campeonatos de esportes, os jogos, os jantares dançantes e uma área reservada para produção de eventos como aniversários, casamentos e festas corporativas.
Sendo um bairro que apresenta sólida infraestrutura, é possível encontrar instituições de ensino de referência como o Instituto Santa Luzia, o Colégio Santa Teresa de Jesus, a Escola Estadual de 1º Grau Roque Gonzales e o Colégio Estadual Cônego Paulo de Nadal. Supermercados como o Zaffari, bancas de jornais, clínicas e postos de saúde, agências bancárias, centros comerciais como o Cavalhada Shopping, Correios, lanchonetes, restaurantes como a Churrascaria e Pizzaria Kasarão, entre outros serviços. Por reunir tantas opções em um só espaço aumenta a procura por imóveis para comprar na Cavalhada.
Fazem parte das principais vias de acesso ao bairro diversas ruas, avenidas e estradas, como a Rua Dr. Campos Velho, a Avenida Vicente Monteggia, a Estrada João Vedana, a Estrada da Cavalhada e a Estrada Velha da Cavalhada. Todos esses endereços apresentam as melhores alternativas para quem está interessado em conhecer e procurar opções de imóveis à venda na Cavalhada.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?