- Super DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 57 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 1.099.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 55
Tamanho do imóvel 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Domingos Paiva
- ECONEm construção
Apartamento para comprar com 28 - 39 m², 1 quarto, 1 banheiro em
A partir deR$ 229.900
Tamanho do imóvel 28 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
RANGEL BRAS
Avenida Rangel Pestana, Brás, São Paulo
- Super DestaqueMontreal Business Imóveis
Apartamento para comprar com 57 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 750.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 117
Tamanho do imóvel 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Alegria
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 42 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 260.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 924
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Brás, São Paulo
Rua Alegria
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 43 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 260.000
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 924
Tamanho do imóvel 43 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Carneiro Leão
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 43 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 249.000
Cond. R$ 315 • IPTU R$ 924
Tamanho do imóvel 43 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Intendência
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 43 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 260.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 924
Tamanho do imóvel 43 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Domingos Paiva
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 43 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 265.000
Cond. R$ 367 • IPTU R$ 2.160
Tamanho do imóvel 43 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Brás, São Paulo
Rua Martim Burchard
- LAVVIEm construção
Apartamento para comprar com 86 - 370 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
A partir deR$ 1.540.000
Tamanho do imóvel 142 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
PALACE BY PRACAS DA CIDADE
Rua Ernesto de Castro, Brás, São Paulo
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 43 m², 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 220.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 924
Tamanho do imóvel 43 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Brás, São Paulo
Rua Flora
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 47 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 260.000
Cond. R$ 478 • IPTU R$ 924
Tamanho do imóvel 47 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Brás, São Paulo
Avenida Celso Garcia
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 43 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 240.000
Cond. R$ 756 • IPTU R$ 924
Tamanho do imóvel 43 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Brás, São Paulo
Avenida Rangel Pestana
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 42 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 260.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 924
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Torquato Neto
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 45 m², 1 quarto, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 286.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.800
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Brás, São Paulo
Rua da Alfândega
- DestaqueCamila Alves luna
Apartamento para comprar com 45 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 260.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.200
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Piratininga
- REITZFELDEm construção
Apartamento para comprar com 17 - 56 m², 1 quarto, 1 banheiro em
A partir deR$ 189.000
Tamanho do imóvel 17 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
BRAS 120 - APARTAMENTOS
Rua Palmorino Mônaco, Brás, São Paulo
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 43 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 200.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 890
Tamanho do imóvel 43 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Caetano Pinto
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 46 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 220.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 910
Tamanho do imóvel 46 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Visconde de Parnaíba
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 42 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 210.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 924
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua da Figueira
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 45 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 270.000
Cond. R$ 276 • IPTU R$ 890
Tamanho do imóvel 45 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Brás, São Paulo
Rua Visconde de Parnaíba
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 40 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 260.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 924
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Piratininga
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 42 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 240.000
Cond. R$ 315 • IPTU R$ 890
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Intendência
- LAVVIPronto para morar
Apartamento para comprar com 84 - 279 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
A partir deR$ 1.569.355
Tamanho do imóvel 126 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
HIGH WONDER
Rua Visconde de Parnaíba, Brás, São Paulo
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 39 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 200.000
Cond. R$ 209 • IPTU R$ 890
Tamanho do imóvel 39 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Visconde de Parnaíba
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 42 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 260.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 924
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Torquato Neto
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 40 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 230.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 924
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Coronel Francisco Amaro
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 43 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 210.000
Cond. R$ 160 • IPTU R$ 730
Tamanho do imóvel 43 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Claudino Pinto
- DestaqueCamila Alves luna
Apartamento para comprar com 42 m², 1 quarto, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 225.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 730
Tamanho do imóvel 42 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Brás, São Paulo
Rua Claudino Pinto
- Camila Alves luna
Apartamento para comprar com 40 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 205.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 730
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Brás, São Paulo
Rua Caetano Pinto
- Gabriel Miranda de Lima
Apartamento para comprar com 43 m², 1 quarto, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 260.000
Cond. R$ 385 • IPTU R$ 1.000
Tamanho do imóvel 43 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Brás, São Paulo
Rua Domingos Paiva
Dicas Viva
Agito e tranquilidade para quem procura imóveis no Brás
O Brás é um bairro de várias caras. Já foi uma das maiores concentrações de imigrantes italianos em São Paulo – fato que até hoje se reflete no dia a dia de quem vive na região –, recebeu nordestinos em busca de uma vida melhor na capital paulista durante a década de 70 e hoje é essencialmente conhecido por suas ruas de comércio popular, atraentes não só àqueles que pretendem comprar roupas e utensílios domésticos por preços bastante competitivos, mas também aos interessados em pesquisar os imóveis à venda no Brás, com tantas facilidades em seu entorno. A principal delas é o transporte público.
Vizinhos de distritos como Sé e Mooca, os moradores do Brás têm à disposição as estações das linhas 3- vermelha do Metrô e 10, 11 e 12 da Companhia Paulista de Trens Metropolitanas (CPTM). Visitar a Estação Brás é também boa opção de passeio pela história do bairro. Construída em 1867, ela integra os trens da CPTM e o metrô. A 600 metros dali está a SP Escola de Teatro, instalada em um charmoso edifício, ponto de encontro de amantes das artes que torna ainda mais agradável à busca por imóveis para comprar no Brás. Entre as ruas mais famosas do bairro estão a São Caetano, conhecido reduto de lojas para noivas na capital, e a Oriente - palco da já tradicional Feirinha da Madrugada.
Aqui, a máxima "São Paulo é a cidade que nunca dorme" fica bem entendida quando uma tarde de compras é substituída por uma ‘madrugada’ de compras – não tem hora para pechinchar no bairro, cuja faceta mais italiana é lembrada todos os anos na Festa de São Vito, com barracas de comidas típicas e shows ao vivo. Mas quem busca imóveis no Brás não precisa se preocupar com tanto agito: a região tem seu lado de natureza e tranquilidade nos 22.300 metros quadrados do Parque Municipal Benemérito José Brás. Inaugurado em janeiro de 2011, a área verde tem quadras poliesportivas, ciclovia e aparelhos de ginástica à disposição. No site da SPTrans podem ser consultadas as linhas de ônibus que abastecem a região.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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