Bresser
Valor médio para comprar imóveis
R$ 450.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 59
Rua 21 de Abril
R$ 212.950
Cond. R$ 326 • IPTU R$ 51
Rua André de Leão
R$ 307.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Azevedo Júnior
R$ 689.000
Cond. R$ 690 • IPTU isento
Rua Paraná
R$ 430.000
Cond. R$ 507 • IPTU R$ 50
Avenida Celso Garcia
R$ 466.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 120
Rua Visconde de Parnaíba
R$ 260.000
Cond. R$ 614 • IPTU isento
Avenida Rangel Pestana
R$ 614.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 209
Rua Ernesto de Castro
R$ 393.950
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Intendência
R$ 220.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 80
Rua Caetano Pinto
R$ 379.950
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 120
Rua Caetano Pinto
R$ 750.000
Cond. R$ 822 • IPTU isento
Rua Domingos Paiva
R$ 1.592.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Visconde de Parnaíba
R$ 544.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 100
Rua Polignano A Mare
R$ 219.950
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 67
Avenida Rangel Pestana
R$ 500.000
Cond. R$ 505 • IPTU R$ 190
Avenida Celso Garcia
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU isento
Viaduto Alcântara Machado
R$ 335.300
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua 21 de Abril
R$ 280.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Avenida Celso Garcia
R$ 470.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 112
Rua Visconde de Parnaíba
R$ 330.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 160
Rua Intendência
R$ 545.000
Cond. R$ 551 • IPTU isento
Rua Hipódromo
R$ 648.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 100
Rua Domingos Paiva
R$ 500.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 500
Rua Ernesto de Castro
R$ 319.950
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 10
Rua Visconde de Parnaíba
R$ 399.000
Cond. R$ 370 • IPTU R$ 42
Rua Claudino Pinto
R$ 515.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Intendência
R$ 400.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 620
Rua Inácio de Araújo
R$ 410.000
Cond. R$ 110 • IPTU R$ 129
Rua Maria Domitila
R$ 565.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 52
Rua Ernesto de Castro
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Brás é um bairro de várias caras. Já foi uma das maiores concentrações de imigrantes italianos em São Paulo – fato que até hoje se reflete no dia a dia de quem vive na região –, recebeu nordestinos em busca de uma vida melhor na capital paulista durante a década de 70 e hoje é essencialmente conhecido por suas ruas de comércio popular, atraentes não só àqueles que pretendem comprar roupas e utensílios domésticos por preços bastante competitivos, mas também aos interessados em pesquisar os imóveis à venda no Brás, com tantas facilidades em seu entorno. A principal delas é o transporte público.
Vizinhos de distritos como Sé e Mooca, os moradores do Brás têm à disposição as estações das linhas 3- vermelha do Metrô e 10, 11 e 12 da Companhia Paulista de Trens Metropolitanas (CPTM). Visitar a Estação Brás é também boa opção de passeio pela história do bairro. Construída em 1867, ela integra os trens da CPTM e o metrô. A 600 metros dali está a SP Escola de Teatro, instalada em um charmoso edifício, ponto de encontro de amantes das artes que torna ainda mais agradável à busca por imóveis para comprar no Brás. Entre as ruas mais famosas do bairro estão a São Caetano, conhecido reduto de lojas para noivas na capital, e a Oriente - palco da já tradicional Feirinha da Madrugada.
Aqui, a máxima "São Paulo é a cidade que nunca dorme" fica bem entendida quando uma tarde de compras é substituída por uma ‘madrugada’ de compras – não tem hora para pechinchar no bairro, cuja faceta mais italiana é lembrada todos os anos na Festa de São Vito, com barracas de comidas típicas e shows ao vivo. Mas quem busca imóveis no Brás não precisa se preocupar com tanto agito: a região tem seu lado de natureza e tranquilidade nos 22.300 metros quadrados do Parque Municipal Benemérito José Brás. Inaugurado em janeiro de 2011, a área verde tem quadras poliesportivas, ciclovia e aparelhos de ginástica à disposição. No site da SPTrans podem ser consultadas as linhas de ônibus que abastecem a região.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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