Bresser
Valor médio para comprar imóveis
R$ 450.000
Cond. R$ 387 • IPTU R$ 145
Rua Visconde de Parnaíba
R$ 586.000
Cond. R$ 695 • IPTU R$ 150
Rua Visconde de Parnaíba
R$ 426.000
Cond. R$ 505 • IPTU isento
Rua Azevedo Júnior
R$ 269.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Rua Martim Burchard
R$ 328.900
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 120
Rua Hipódromo
R$ 320.000
Cond. R$ 1.074 • IPTU R$ 130
Rua Bresser
R$ 345.000
Cond. R$ 330 • IPTU isento
Rua Intendência
R$ 339.000
Cond. R$ 638 • IPTU R$ 125
Rua Carneiro Leão
R$ 277.000
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 68
Rua Coronel Francisco Amaro
R$ 540.000
Cond. R$ 536 • IPTU R$ 34
Rua Intendência
R$ 430.000
Cond. R$ 540 • IPTU isento
Rua Intendência
R$ 333.905
Cond. R$ 495 • IPTU R$ 25
Rua Hipódromo
R$ 899.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 265
Rua Domingos Paiva
R$ 689.000
Cond. R$ 690 • IPTU isento
Rua Paraná
R$ 519.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Hipódromo
R$ 290.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Avenida Rangel Pestana
R$ 373.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 10
Rua Martim Burchard
R$ 370.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 55
Rua Alegria
R$ 310.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 60
Rua Piratininga
R$ 520.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 52
Rua Ernesto de Castro
R$ 519.999
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 142
Rua Evaristo da Veiga
R$ 289.500
Cond. isento • IPTU isento
Rua Intendência
R$ 276.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 134
Rua Carneiro Leão
R$ 348.900
Cond. R$ 371 • IPTU R$ 95
Rua Carneiro Leão
R$ 760.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 170
Rua Alegria
R$ 320.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 912
Rua Carneiro Leão
R$ 289.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 106
Rua Flora
R$ 500.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 42
Rua Ernesto de Castro
R$ 239.000
Cond. R$ 229 • IPTU isento
Avenida Rangel Pestana
R$ 275.700
Cond. R$ 380 • IPTU isento
Avenida Rangel Pestana
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Brás é um bairro de várias caras. Já foi uma das maiores concentrações de imigrantes italianos em São Paulo – fato que até hoje se reflete no dia a dia de quem vive na região –, recebeu nordestinos em busca de uma vida melhor na capital paulista durante a década de 70 e hoje é essencialmente conhecido por suas ruas de comércio popular, atraentes não só àqueles que pretendem comprar roupas e utensílios domésticos por preços bastante competitivos, mas também aos interessados em pesquisar os imóveis à venda no Brás, com tantas facilidades em seu entorno. A principal delas é o transporte público.
Vizinhos de distritos como Sé e Mooca, os moradores do Brás têm à disposição as estações das linhas 3- vermelha do Metrô e 10, 11 e 12 da Companhia Paulista de Trens Metropolitanas (CPTM). Visitar a Estação Brás é também boa opção de passeio pela história do bairro. Construída em 1867, ela integra os trens da CPTM e o metrô. A 600 metros dali está a SP Escola de Teatro, instalada em um charmoso edifício, ponto de encontro de amantes das artes que torna ainda mais agradável à busca por imóveis para comprar no Brás. Entre as ruas mais famosas do bairro estão a São Caetano, conhecido reduto de lojas para noivas na capital, e a Oriente - palco da já tradicional Feirinha da Madrugada.
Aqui, a máxima "São Paulo é a cidade que nunca dorme" fica bem entendida quando uma tarde de compras é substituída por uma ‘madrugada’ de compras – não tem hora para pechinchar no bairro, cuja faceta mais italiana é lembrada todos os anos na Festa de São Vito, com barracas de comidas típicas e shows ao vivo. Mas quem busca imóveis no Brás não precisa se preocupar com tanto agito: a região tem seu lado de natureza e tranquilidade nos 22.300 metros quadrados do Parque Municipal Benemérito José Brás. Inaugurado em janeiro de 2011, a área verde tem quadras poliesportivas, ciclovia e aparelhos de ginástica à disposição. No site da SPTrans podem ser consultadas as linhas de ônibus que abastecem a região.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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