Bresser
Valor médio para comprar imóveis
R$ 475.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 41
Rua Piratininga
R$ 400.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 167
Rua Torquato Neto
R$ 286.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Azevedo Júnior
R$ 715.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 21
Avenida Celso Garcia
R$ 829.000
Cond. R$ 793 • IPTU R$ 162
Rua Piratininga
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 109
Rua Ernesto de Castro
R$ 550.000
Cond. R$ 737 • IPTU R$ 204
Rua Hipódromo
R$ 270.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua Visconde de Parnaíba
R$ 620.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 92
Rua Domingos Paiva
R$ 380.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 100
Avenida Rangel Pestana
R$ 577.850
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 1.320
Rua Domingos Paiva
R$ 259.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 63
Avenida Celso Garcia
R$ 430.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 13
Rua Piratininga
R$ 351.500
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 152
Rua Claudino Pinto
R$ 583.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 150
Rua Domingos Paiva
R$ 582.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 220
Rua Hipódromo
R$ 551.750
Cond. R$ 366 • IPTU isento
Rua Claudino Pinto
R$ 390.000
Cond. R$ 380 • IPTU isento
Rua Martim Burchard
R$ 550.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 60
Rua Domingos Paiva
R$ 350.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 100
Rua Intendência
R$ 480.000
Cond. R$ 680 • IPTU isento
Avenida Celso Garcia
R$ 280.000
Cond. R$ 180 • IPTU isento
Rua Gonçalves Dias
R$ 380.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 37
Avenida Rangel Pestana
R$ 247.000
Cond. R$ 390 • IPTU isento
Avenida Rangel Pestana
R$ 450.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 59
Rua 21 de Abril
R$ 620.000
Cond. R$ 736 • IPTU isento
Rua Hipódromo
R$ 759.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.040
Rua Domingos Paiva
R$ 1.399.000
Cond. R$ 1.052 • IPTU R$ 100
Rua Ernesto de Castro
R$ 359.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 80
Rua Capitão Faustino Lima
R$ 333.905
Cond. R$ 495 • IPTU R$ 30
Rua Hipódromo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Brás é um bairro de várias caras. Já foi uma das maiores concentrações de imigrantes italianos em São Paulo – fato que até hoje se reflete no dia a dia de quem vive na região –, recebeu nordestinos em busca de uma vida melhor na capital paulista durante a década de 70 e hoje é essencialmente conhecido por suas ruas de comércio popular, atraentes não só àqueles que pretendem comprar roupas e utensílios domésticos por preços bastante competitivos, mas também aos interessados em pesquisar os imóveis à venda no Brás, com tantas facilidades em seu entorno. A principal delas é o transporte público.
Vizinhos de distritos como Sé e Mooca, os moradores do Brás têm à disposição as estações das linhas 3- vermelha do Metrô e 10, 11 e 12 da Companhia Paulista de Trens Metropolitanas (CPTM). Visitar a Estação Brás é também boa opção de passeio pela história do bairro. Construída em 1867, ela integra os trens da CPTM e o metrô. A 600 metros dali está a SP Escola de Teatro, instalada em um charmoso edifício, ponto de encontro de amantes das artes que torna ainda mais agradável à busca por imóveis para comprar no Brás. Entre as ruas mais famosas do bairro estão a São Caetano, conhecido reduto de lojas para noivas na capital, e a Oriente - palco da já tradicional Feirinha da Madrugada.
Aqui, a máxima "São Paulo é a cidade que nunca dorme" fica bem entendida quando uma tarde de compras é substituída por uma ‘madrugada’ de compras – não tem hora para pechinchar no bairro, cuja faceta mais italiana é lembrada todos os anos na Festa de São Vito, com barracas de comidas típicas e shows ao vivo. Mas quem busca imóveis no Brás não precisa se preocupar com tanto agito: a região tem seu lado de natureza e tranquilidade nos 22.300 metros quadrados do Parque Municipal Benemérito José Brás. Inaugurado em janeiro de 2011, a área verde tem quadras poliesportivas, ciclovia e aparelhos de ginástica à disposição. No site da SPTrans podem ser consultadas as linhas de ônibus que abastecem a região.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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