Tatuapé
Bairro tradicional da zona leste que une história, modernidade e excelente localização com ampla infraestrutura urbana.
4,8 km de PenhaValor médio para comprar imóveis
Rua Tânia Maria
R$ 290.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Rua Augusto Goulart
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 490
Rua Morro Vermelho
R$ 899.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Dezenove de Maio
R$ 960.000
Cond. isento • IPTU R$ 165
Rua Baltazar Brum
R$ 426.000
Cond. R$ 170 • IPTU não informado
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano
R$ 365.000
Cond. R$ 425 • IPTU R$ 95
Rua Henrique Casela
R$ 390.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Rua Maestro José Tescari
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 85
Rua Leopoldo Machado
R$ 530.000
Cond. R$ 535 • IPTU R$ 300
Rua Maria Teresa Assunção
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Dois de Janeiro
R$ 890.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Raimundo Mattiuzzo
R$ 698.900
Cond. isento • IPTU isento
Rua Sebastião Mariano
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 110
Rua Pacheco Jordão
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 980.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Tânia Maria
R$ 265.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 380
Rua Vera
R$ 478.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Namaxi
R$ 820.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Etelvina
R$ 630.000
Cond. isento • IPTU R$ 24
Rua João Quadros
R$ 740.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Júlio Rinaldi
R$ 1.062.950
Cond. isento • IPTU R$ 180
Rua Mapu
R$ 351.645
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano
R$ 420.000
Cond. R$ 485 • IPTU isento
Rua Doutor Virgílio Machado
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Demini
R$ 261.786
Cond. R$ 120 • IPTU R$ 200
Avenida Amador Bueno da Veiga
R$ 590.000
Cond. R$ 550 • IPTU não informado
Rua Coronel Meireles
R$ 495.000
Cond. isento • IPTU R$ 124
Rua Siuci
R$ 573.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tânia Maria
R$ 290.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 55
Rua Moliterno
R$ 460.000
Cond. R$ 250 • IPTU não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Penha é um bairro completo da zona leste de São Paulo: parques públicos bem cuidados, ruas comerciais movimentadas, shopping, bares e baladas. Por isso, seus moradores costumam conhecer cada cantinho da região – não é preciso ir muito longe para ter acesso a boas opções de entretenimento. Quem procura imóveis para comprar na Penha também vai contar com a facilidade de ter perto de casa uma estação de metrô da linha 3- vermelha, que está interligada à linha1- azul. O bairro é atendido pelas estações Penha, Vila Matilde, Guilhermina-Esperança, Patriarca e Artur Alvim, além de diversas linhas de ônibus que podem ser consultadas no site da SP Trans.
Considerado um dos bairros mais antigos de São Paulo, há registros de que a Penha começou a formar-se na segunda metade do século 17, tendo desde então forte ligação religiosa, já que sua história coincide com o surgimento de uma capela, que hoje é a Igreja Matriz Nossa Senhora da Penha. Ecumênica, a região recebeu de braços abertos outras religiões, e hoje as igrejas católicas do bairro convivem com centros espíritas, igrejas evangélicas e uma igreja Seicho-No-Ie. Mas a tranquilidade não está apenas dentro de grandes templos: morar próximo ao Parque Linear Tiquatira, o primeiro parque linear da capital paulista, é outra vantagem que pode ser desfrutada por quem se interessa pelos imóveis à venda na Penha.
Construído paralelamente ao córrego Tiquatira, o parque valorizou a região com seus bosques, teatros, quadras e pista de skate – parece um oásis perto de tantos imóveis na Penha e de uma avenida tão movimentada quanto a Governador Carvalho Pinto, uma das principais da região, que concentra dezenas de restaurantes e outros pontos comerciais. Além do parque, o tradicional Clube Esportivo da Penha, inaugurado em 1930, é muito frequentado pelos moradores da região, que se aproveitam diariamente de seu lago, parque aquático, campo de futebol, academia, quadras de tênis e oito restaurantes espalhados por seus 146 mil m².
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa