Vila Invernada
Bairro residencial da zona sul paulistana, a Vila Invernada combina tranquilidade e boa localização urbana.
0,0 km de Vila FormosaValor médio para comprar imóveis
R$ 519.500
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 82
Rua Curuena
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 382
Rua São Constâncio
R$ 680.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 149
Rua Angá
R$ 847.778
Cond. isento • IPTU R$ 229
Rua Frei Orlando
R$ 465.000
Cond. R$ 274 • IPTU R$ 135
Rua Alves de Almeida
R$ 798.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Rua Antúrios
R$ 280.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 100
Rua São Constâncio
R$ 1.199.000
Cond. isento • IPTU R$ 520
Rua Iru
R$ 570.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Correia de Lacerda
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.100
Rua Itanhomi
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 160
Rua Pedro Marchetti
R$ 250.000
Cond. R$ 433 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Uruçuca
R$ 1.080.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pretória
R$ 742.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.330
Rua Cabinari
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Banharão
R$ 660.000
Cond. R$ 842 • IPTU R$ 120
Rua Felício Pereira
R$ 500.000
Cond. R$ 559 • IPTU R$ 49
Avenida Dom Azeredo Coutinho
R$ 420.000
Cond. R$ 595 • IPTU R$ 26
Rua São Constâncio
R$ 1.280.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua São João Gualberto
R$ 260.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 60
Rua Oliveira Catrambi
R$ 710.000
Cond. R$ 868 • IPTU R$ 199
Rua Angá
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Jorge Ogushi
R$ 1.650.000
Cond. isento • IPTU R$ 804
Rua Ingaíbos
R$ 725.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Angá
R$ 480.000
Cond. R$ 876 • IPTU R$ 98
Rua Pretória
R$ 594.500
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Henrique Morize
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 468
Avenida Flor de Vila Formosa
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Avenida Cipriano Rodrigues
R$ 299.950
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Bactória
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Vila Formosa foi planejada para ter uma urbanização de alto padrão. Quem procura por imóveis à venda na Vila Formosa vai desfrutar de uma das regiões mais arborizadas da cidade de São Paulo. A área industrial do passado deu lugar aos empreendimentos imobiliários voltados à moradia e a mais de cem praças para o lazer, como o Parque Anália Franco, com 286 mil metros quadrados.
Ainda fica na região, o Cemitério de Vila Formosa com 780 metros quadrados, o maior da América Latina, localizado na divisão com o Carrão.
Hoje a Vila Formosa é um dos principais distritos da capital, abrigando o Shopping Anália Franco, reconhecido como o oitavo maior do Brasil em área construída e ofertando 402 lojas, 43 opções de alimentação, nove salas de cinema (três salas 3D) e mais de quatro mil vagas de estacionamento coberto. O bairro abriga um misto de imóveis comerciais e residenciais, entre as muitas opções de compras e lazer.
Os moradores e os que procuram imóveis para comprar na Vila Formosa são atendidos por linhas de ônibus que podem ser consultadas no SPTrans. Entre as vias de acesso estão as Avenidas Regente Feijó, Doutor Eduardo Cotching e João XVIII, que ligam o bairro até as estações de metrô Tatuapé, Belém e Carrão.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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