Vila Siqueira
Região residencial consolidada na Zona Norte paulistana, oferecendo tranquilidade e proximidade com o Tucuruvi.
0,0 km de LimãoValor médio para comprar imóveis
R$ 798.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 530.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 450.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 375.000
Cond. R$ 672 • IPTU isento
Rua Julia Trevisani Gannam
R$ 575.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Capitão Fernando Machado
R$ 730.000
Cond. isento • IPTU R$ 145
Rua Narcisa Amália
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU R$ 109
Endereço não informado
R$ 350.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 425.000
Cond. R$ 570 • IPTU isento
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU R$ 46
Rua Gastão Thomaz de Almeida
R$ 370.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 580.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 150
Rua Jacofer
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Capitão Fernando Machado
R$ 280.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 450.000
Cond. R$ 685 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 479.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Carolina Soares
R$ 305.000
Cond. R$ 531 • IPTU R$ 89
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 320.200
Cond. R$ 590 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 540.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Paulo Alves da Silva Telles
R$ 565.000
Cond. R$ 588 • IPTU isento
Avenida Mandaqui
R$ 350.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Santo Ubaldo
R$ 459.900
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 350.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 760.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Endereço não informado
R$ 596.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Franco Moreira
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU R$ 375
Travessa Sebastião Amorim
R$ 410.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Avenida Mandaqui
R$ 690.001
Cond. isento • IPTU R$ 130
Endereço não informado
R$ 635.002
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua Filipe Fragoso
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Limão começou a ser urbanizado em 1930 culminando com a construção da nova sede de O Estado de São Paulo, um dos grupos mais importantes da mídia imprensa do país, que antes funcionava no centro da cidade. Curiosamente, o periódico publicava as histórias em quadrinhos da Turma da Mônica, de autoria do cartunista Maurício de Souza, cujos personagens residiam no Bairro do Limoeiro, uma referência à origem da região.
A chegada do jornal ao bairro estimulou também o desenvolvimento do comércio e contribuiu para o aumento da procura de imóveis à venda no Limão já naquela época. Hoje, um dos aspectos que mais valorizam a região é a sua infraestrutura. As Avenidas Celestino Burrol e Deputado Emílio Carlos concentram a maioria dos estabelecimentos comerciais da região. A prestação de serviços se completa com agências bancárias, consultórios médicos, padarias 24 horas, clínicas de estética, farmácias academias e escolas de idiomas.
Os imóveis para comprar no Limão também são cercados de opções gastronômicas. Na Avenida Engenheiro Caetano Álvares há um concentração de bares e restaurantes que agradam a paladares diversificados, com alternativa para um happy hour no fim de tarde ou a degustação de uma culinária mais exótica à base de carne de jacaré.
Um dos locais mais antigos é o Quioscão Bar Adventure que apresenta um cardápio composto por massas, peixes e a tradicional feijoada aos sábados. Tudo envolto por uma decoração composta de artefatos e peças colhidas nas viagens realizadas pelos seus proprietários no interior do Brasil e na América do Sul. As delícias de uma boa padaria podem ser encontradas na A Lareira, que funciona 24 horas por dia, uma das melhores opções da zona norte. O cardápio, com pizza, buffet de sopas para os dias frios e uma mesa de café da manhã completa, agrada moradores da região, que visitam o local nas noites de sábado, nas manhãs de domingo e após a balada.
As vias de acesso aos atrativos e aos imóveis no Limão são as Avenidas Inajar de Souza, Celestino Bourrol, Engenheiro Caetano Álvares, Nossa Senhora do Ó e Deputado Emílio Carlos. As linhas de ônibus que cruzam a região podem ser consultadas no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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