Vila Siqueira
Região residencial consolidada na Zona Norte paulistana, oferecendo tranquilidade e proximidade com o Tucuruvi.
0,0 km de LimãoValor médio para comprar imóveis
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Miguel Gustavo
R$ 480.000
Cond. R$ 678 • IPTU R$ 20
Endereço não informado
R$ 495.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Leonor Barbosa Rodrigues
R$ 490.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 670.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 747.000
Cond. isento • IPTU R$ 70
Endereço não informado
R$ 465.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Paulo Alves da Silva Telles
R$ 330.000
Cond. R$ 590 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Diogo de Oliveira
R$ 350.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 460.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 100
Avenida Sebastião Henriques
R$ 420.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Dona Estela Borges Morato
R$ 599.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 150
Endereço não informado
R$ 572.000
Cond. isento • IPTU isento
Travessa Anajane
R$ 459.900
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 695.000
Cond. isento • IPTU R$ 60
Rua Lavras do Sul
R$ 560.000
Cond. isento • IPTU R$ 51
Rua Urumila
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Piracanjuba
R$ 585.000
Cond. isento • IPTU R$ 110
Endereço não informado
R$ 499.990
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 17
Rua Santo Ubaldo
R$ 798.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Luiz Gomes
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor Nilceu Marques de Castro
R$ 430.000
Cond. R$ 586 • IPTU R$ 157
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 539.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 30
Endereço não informado
R$ 320.000
Cond. R$ 435 • IPTU R$ 102
Avenida Deputado Emílio Carlos
R$ 504.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Avenida Professor Celestino Bourroul
R$ 440.000
Cond. isento • IPTU R$ 62
Travessa Dona Tareja
R$ 320.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 57
Rua José Soriano de Sousa
R$ 569.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 150
Avenida Inajar de Souza
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Limão começou a ser urbanizado em 1930 culminando com a construção da nova sede de O Estado de São Paulo, um dos grupos mais importantes da mídia imprensa do país, que antes funcionava no centro da cidade. Curiosamente, o periódico publicava as histórias em quadrinhos da Turma da Mônica, de autoria do cartunista Maurício de Souza, cujos personagens residiam no Bairro do Limoeiro, uma referência à origem da região.
A chegada do jornal ao bairro estimulou também o desenvolvimento do comércio e contribuiu para o aumento da procura de imóveis à venda no Limão já naquela época. Hoje, um dos aspectos que mais valorizam a região é a sua infraestrutura. As Avenidas Celestino Burrol e Deputado Emílio Carlos concentram a maioria dos estabelecimentos comerciais da região. A prestação de serviços se completa com agências bancárias, consultórios médicos, padarias 24 horas, clínicas de estética, farmácias academias e escolas de idiomas.
Os imóveis para comprar no Limão também são cercados de opções gastronômicas. Na Avenida Engenheiro Caetano Álvares há um concentração de bares e restaurantes que agradam a paladares diversificados, com alternativa para um happy hour no fim de tarde ou a degustação de uma culinária mais exótica à base de carne de jacaré.
Um dos locais mais antigos é o Quioscão Bar Adventure que apresenta um cardápio composto por massas, peixes e a tradicional feijoada aos sábados. Tudo envolto por uma decoração composta de artefatos e peças colhidas nas viagens realizadas pelos seus proprietários no interior do Brasil e na América do Sul. As delícias de uma boa padaria podem ser encontradas na A Lareira, que funciona 24 horas por dia, uma das melhores opções da zona norte. O cardápio, com pizza, buffet de sopas para os dias frios e uma mesa de café da manhã completa, agrada moradores da região, que visitam o local nas noites de sábado, nas manhãs de domingo e após a balada.
As vias de acesso aos atrativos e aos imóveis no Limão são as Avenidas Inajar de Souza, Celestino Bourrol, Engenheiro Caetano Álvares, Nossa Senhora do Ó e Deputado Emílio Carlos. As linhas de ônibus que cruzam a região podem ser consultadas no site da SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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