Jardim Ibiratiba
Localizado na zona leste, Jardim Ibiratiba combina tranquilidade residencial com acesso ao verde urbano.
0,0 km de Serra da CantareiraValor médio para comprar imóveis
R$ 4.200.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 740
Alameda Zurich
R$ 1.600.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 450
Rua dos Salgueiros
R$ 350.000
Cond. R$ 352 • IPTU R$ 325
Rua Horácio Coimbra
R$ 1.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 584
Rua Maestro Otto Wey
R$ 399.000
Cond. isento • IPTU R$ 263
Rua Aperema
R$ 404.255
Cond. R$ 329 • IPTU R$ 297
Rua Horácio Coimbra
R$ 199.000
Cond. isento • IPTU R$ 155
Rua Aperema
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 425.531
Cond. R$ 30 • IPTU R$ 301
Rua Horácio Coimbra
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 2
Avenida Doutor Arthur Andrade Filho
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 230
Alameda Franca
R$ 2.500.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 500
Alameda dos Pintassilgos
R$ 1.260.000
Cond. R$ 836 • IPTU R$ 1
Rua Timburi
R$ 2.150.000
Cond. R$ 781 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 420
Avenida Nova Cantareira
R$ 698.529
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 90
Avenida Nova Cantareira
R$ 680.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 300
Avenida Doutor Wando Henrique Cardim
R$ 1.650.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 210
Alameda das Gaivotas
R$ 1.035.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 552
Avenida Parada Pinto
R$ 1.300.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 328
Rua Príncipe de Saxe Coburgo-Gotha
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 280
Rua dos Cravos
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Estrada Dona Elza Alves Rodrigues
R$ 3.500.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 9
Alameda dos Cristais
R$ 360.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Pedro de Castillo
R$ 1.280.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 534
Alameda dos Ipês
R$ 1.400.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 430
Alameda das Saíras
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.014
Alameda Costa Rica
R$ 630.000
Cond. R$ 514 • IPTU R$ 2
Rua Nogueira
R$ 220.000
Cond. isento • IPTU R$ 75
Avenida dos Girassóis
R$ 1.700.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 550
Avenida Serra da Cantareira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Uma Serra com mais de 64 mil hectares de área verde ao norte da cidade de São Paulo é um dos o diferenciais para quem busca imóvel na Cantareira. A tranquilidade e beleza fazem parte de um patrimônio natural da cidade: a Serra da Cantareira, que abraça as regiões de Guarulhos, Mairiporã e Caieiras, onde está localizada boa parte dos condomínios residenciais de alto padrão.
Por ali, moradores e visitantes têm à disposição o Parque Estadual Serra da Cantareira, que possui uma das maiores áreas de mata tropical nativa do mundo em plena metrópole. O local, cativante por sua tranquilidade, abriga diversas espécies de animais ameaçadas de extinção, como o Bugio, o Gato-do-mato, a Jaguatirica e o Macuco. Também possui espécies vegetais raras, como a Imbuia, a Canela-preta e a Canela-sassafrás, além de pistas para caminhadas, corridas e playgrounds voltados às crianças.
A região se destaca ainda pelo turismo rural por causa dos haras, pousadas, acampamentos de férias e clubes de campo que dividem espaço com os imóveis na Cantareira. Em Mairiporã, por exemplo, fica o Sítio do Pica Pau Amarelo, espaço lúdico com biblioteca, teatro, fazendinhas e outras atrações que homenageiam a obra homônima de Monteiro Lobato. É ali também que fica o luxuoso e premiado hotel e spa Unique Garden, com design assinado por pelo arquiteto Ruy Ohtake.
Mesmo próximo da natureza, os imóveis para comprar na Cantareira contam com transporte fácil para o centro. Pode-se chegar ali pela estação Tucuruvi, linha Azul do metrô e pelos ônibus que fazem diversos trajetos ligando o bairro a outras regiões da cidade. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Para quem utiliza carro, entre as principais vias de acesso estão a rodovia Fernão Dias, a Estrada Velha de Bragança Paulista e a Estrada do Rio Acima.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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