Dicas Viva
Tranquilidade e natureza impressionam quem procura imóveis na Cantareira
Uma Serra com mais de 64 mil hectares de área verde ao norte da cidade de São Paulo é um dos o diferenciais para quem busca imóvel na Cantareira. A tranquilidade e beleza fazem parte de um patrimônio natural da cidade: a Serra da Cantareira, que abraça as regiões de Guarulhos, Mairiporã e Caieiras, onde está localizada boa parte dos condomínios residenciais de alto padrão.
Por ali, moradores e visitantes têm à disposição o Parque Estadual Serra da Cantareira, que possui uma das maiores áreas de mata tropical nativa do mundo em plena metrópole. O local, cativante por sua tranquilidade, abriga diversas espécies de animais ameaçadas de extinção, como o Bugio, o Gato-do-mato, a Jaguatirica e o Macuco. Também possui espécies vegetais raras, como a Imbuia, a Canela-preta e a Canela-sassafrás, além de pistas para caminhadas, corridas e playgrounds voltados às crianças.
A região se destaca ainda pelo turismo rural por causa dos haras, pousadas, acampamentos de férias e clubes de campo que dividem espaço com os imóveis na Cantareira. Em Mairiporã, por exemplo, fica o Sítio do Pica Pau Amarelo, espaço lúdico com biblioteca, teatro, fazendinhas e outras atrações que homenageiam a obra homônima de Monteiro Lobato. É ali também que fica o luxuoso e premiado hotel e spa Unique Garden, com design assinado por pelo arquiteto Ruy Ohtake.
Mesmo próximo da natureza, os imóveis para comprar na Cantareira contam com transporte fácil para o centro. Pode-se chegar ali pela estação Tucuruvi, linha Azul do metrô e pelos ônibus que fazem diversos trajetos ligando o bairro a outras regiões da cidade. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Para quem utiliza carro, entre as principais vias de acesso estão a rodovia Fernão Dias, a Estrada Velha de Bragança Paulista e a Estrada do Rio Acima.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa