Tucuruvi
Tucuruvi combina tranquilidade residencial com excelente conectividade, sendo uma opção atrativa na Zona Norte paulistana.
3,0 km de Serra da CantareiraValor médio para comprar imóveis
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Uma Serra com mais de 64 mil hectares de área verde ao norte da cidade de São Paulo é um dos o diferenciais para quem busca imóvel na Cantareira. A tranquilidade e beleza fazem parte de um patrimônio natural da cidade: a Serra da Cantareira, que abraça as regiões de Guarulhos, Mairiporã e Caieiras, onde está localizada boa parte dos condomínios residenciais de alto padrão.
Por ali, moradores e visitantes têm à disposição o Parque Estadual Serra da Cantareira, que possui uma das maiores áreas de mata tropical nativa do mundo em plena metrópole. O local, cativante por sua tranquilidade, abriga diversas espécies de animais ameaçadas de extinção, como o Bugio, o Gato-do-mato, a Jaguatirica e o Macuco. Também possui espécies vegetais raras, como a Imbuia, a Canela-preta e a Canela-sassafrás, além de pistas para caminhadas, corridas e playgrounds voltados às crianças.
A região se destaca ainda pelo turismo rural por causa dos haras, pousadas, acampamentos de férias e clubes de campo que dividem espaço com os imóveis na Cantareira. Em Mairiporã, por exemplo, fica o Sítio do Pica Pau Amarelo, espaço lúdico com biblioteca, teatro, fazendinhas e outras atrações que homenageiam a obra homônima de Monteiro Lobato. É ali também que fica o luxuoso e premiado hotel e spa Unique Garden, com design assinado por pelo arquiteto Ruy Ohtake.
Mesmo próximo da natureza, os imóveis para comprar na Cantareira contam com transporte fácil para o centro. Pode-se chegar ali pela estação Tucuruvi, linha Azul do metrô e pelos ônibus que fazem diversos trajetos ligando o bairro a outras regiões da cidade. Os itinerários podem ser consultados no site da SPTrans.
Para quem utiliza carro, entre as principais vias de acesso estão a rodovia Fernão Dias, a Estrada Velha de Bragança Paulista e a Estrada do Rio Acima.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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