Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 315.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua das Vertentes
A partir deR$ 239.900
Avenida Água Fria, Água Fria, São Paulo
R$ 850.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 250
Rua Ausonia
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.881
Rua Tanque Velho
R$ 290.000
Cond. R$ 457 • IPTU R$ 69
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Travessa Impressões do Crepúsculo
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU R$ 340
Rua Doutor Castro Ramos
R$ 555.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Simão Machado
A partir deR$ 799.289
Avenida Tucuruvi, Tucuruvi, São Paulo
R$ 465.000
Cond. R$ 54.500 • IPTU R$ 618
Avenida Água Fria
R$ 619.000
Cond. isento • IPTU R$ 70
Rua Comprida
R$ 525.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 190
Avenida Nova Cantareira
R$ 499.000
Cond. R$ 120 • IPTU R$ 360
Rua Marinheiro
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 640
Rua Jorge Fuchs
R$ 275.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua dos Maracujás
A partir deR$ 2.400.000
Avenida Nova Cantareira, Tucuruvi, São Paulo
R$ 699.000
Cond. R$ 1.010 • IPTU R$ 260
Rua Bento Araújo
R$ 410.000
Cond. isento • IPTU R$ 34
Rua Pero Vidal
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Endereço não informado
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 290
Avenida Álvaro Machado Pedrosa
R$ 389.834
Cond. isento • IPTU isento
Rua Aragão
R$ 260.000
Cond. R$ 872 • IPTU R$ 217
Avenida Nova Cantareira
R$ 869.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 350
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 495.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Vereador Ângelo Bortolo
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2
Rua Ministro Antônio José da Costa e Silva
R$ 639.950
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Tomé de Lara
R$ 499.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 59
Rua Comprida
R$ 485.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 350
Rua Marinheiro
R$ 689.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 270
Rua Enótria
R$ 640.000
Cond. isento • IPTU R$ 59
Rua Pataíba
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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