Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU R$ 50
Travessa Mário Antônio Correia
R$ 499.000
Cond. R$ 848 • IPTU R$ 207
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 715.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 488
Rua do Tramway
R$ 633.000
Cond. isento • IPTU R$ 102
Rua Anthêmios de Tralles
R$ 389.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Salvador Bicudo
R$ 540.000
Cond. R$ 136 • IPTU R$ 500
Rua Carlos Gomes
R$ 576.858
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Mazzei
R$ 274.169
Cond. isento • IPTU isento
Rua Aragão
R$ 740.000
Cond. isento • IPTU R$ 290
Rua Rosa Maria
R$ 355.000
Cond. R$ 440 • IPTU isento
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 370.000
Cond. R$ 902 • IPTU R$ 345
Rua Cauré
R$ 410.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 50
Rua Dragões da Independência
R$ 399.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Travessa Piton
R$ 475.000
Cond. R$ 210 • IPTU isento
Rua Capricho
R$ 749.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 457
Avenida Nova Cantareira
R$ 370.000
Cond. R$ 150 • IPTU isento
Rua Luísa Scarpini
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Avenida Tenente Júlio Prado Neves
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.913
Avenida Nova Cantareira
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Guaraja
R$ 879.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Félix de Brito
R$ 680.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 1.000
Avenida Nova Cantareira
R$ 425.000
Cond. isento • IPTU R$ 119
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 750.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 290
Rua Santa Leocádia
R$ 730.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 200
Rua Francisco da Lira
R$ 475.000
Cond. R$ 275 • IPTU isento
Rua Adelina
R$ 1.020.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Sevilha
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Rua Itanhanga
R$ 690.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 100
Avenida Nova Cantareira
R$ 369.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 51
Rua Márcio Mazzei
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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