Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 850.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 250
Rua Ausonia
R$ 330.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 103
Rua Santa Olímpia
R$ 280.000
Cond. R$ 715 • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 700.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Rua Sevilha
R$ 1.012.000
Cond. isento • IPTU R$ 755
Rua Coronel Octávio Azeredo
R$ 360.000
Cond. isento • IPTU R$ 230
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.055.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Rua Rademaquer
R$ 447.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Avenida General Ataliba Leonel
R$ 576.858
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Mazzei
R$ 320.000
Cond. R$ 630 • IPTU isento
Rua Paulo César
R$ 292.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Bonita
R$ 416.000
Cond. R$ 490 • IPTU isento
Avenida Júlio Buono
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Canhemborá
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.349
Rua Cosme de Azevedo
R$ 470.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Rua Hidrolândia
R$ 730.000
Cond. isento • IPTU R$ 2
Rua Pierre Cheveu
R$ 840.000
Cond. isento • IPTU isento
Travessa Carmino Gallone
R$ 729.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Avenida Guapira
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 126
Praça Canzianópolis
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Major Dantas Cortez
R$ 1.478.000
Cond. isento • IPTU R$ 552
Avenida Maestro Villa-Lobos
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.189
Rua Eulália Bastos
R$ 474.900
Cond. R$ 210 • IPTU isento
Rua Capricho
R$ 300.000
Cond. isento • IPTU isento
Via de Pedestre Jasmin Azul
R$ 730.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Araçoiaba da Serra
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 781
Rua Marinheiro
R$ 500.000
Cond. R$ 850 • IPTU isento
Rua Ladário
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Caracaxá
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cardoso Pimentel
R$ 499.000
Cond. R$ 848 • IPTU R$ 207
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?