Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 174
Rua Simão Machado
R$ 488.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Irmãos Pila
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Mira Estrela
R$ 480.000
Cond. R$ 1.147 • IPTU R$ 82
Avenida Nova Cantareira
R$ 799.000
Cond. isento • IPTU R$ 275
Rua Lucianópolis
R$ 660.000
Cond. isento • IPTU R$ 102
Rua Guacharapós
R$ 739.000
Cond. isento • IPTU R$ 540
Rua Comprida
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Gustavo Adolfo
R$ 799.990
Cond. isento • IPTU R$ 90
Rua Silva Maranhão
R$ 1.060.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pero Vidal
R$ 480.000
Cond. R$ 320 • IPTU isento
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 274.169
Cond. isento • IPTU isento
Rua Aragão
R$ 372.000
Cond. R$ 915 • IPTU R$ 55
Rua Márcio Mazzei
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Travessa Francisco Dória de Andrade
R$ 1.280.000
Cond. isento • IPTU R$ 198
Rua Godofredo Furtado
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.018
Travessa Cristina Biral
R$ 1.020.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Sevilha
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Hidrolândia
R$ 530.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 530
Rua Monte D'Ouro
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Santa Olímpia
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 2
Rua Nestor Teixeira Forte
R$ 831.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 153
Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto
R$ 636.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua João Martins Bueno
R$ 725.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Sebastião de Freitas
R$ 529.900
Cond. R$ 170 • IPTU isento
Rua Tanque Velho
R$ 560.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Paulo Maldi
R$ 481.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Rua Hidrolândia
R$ 841.435
Cond. R$ 696 • IPTU R$ 450
Avenida Tucuruvi
R$ 679.000
Cond. isento • IPTU R$ 393
Rua Tanque Velho
R$ 682.000
Cond. R$ 1.324 • IPTU R$ 571
Avenida Nova Cantareira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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