Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 315.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua das Vertentes
R$ 280.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Avenida Guapira
R$ 529.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 175
Rua João Martins Bueno
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Tucuruvi
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 699.900
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua das Vertentes
R$ 1.800.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.034
Avenida Nova Cantareira
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Guapira
R$ 390.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 120
Avenida Nova Cantareira
R$ 425.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 135
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 750
Rua do Alto
R$ 796.000
Cond. isento • IPTU R$ 525
Rua Irmãos Pila
R$ 679.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua da Grota
R$ 510.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 380
Avenida Nova Cantareira
R$ 415.000
Cond. R$ 380 • IPTU isento
Avenida Guapira
R$ 849.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 342
Avenida Nova Cantareira
R$ 831.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 153
Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto
R$ 1.020.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Sevilha
R$ 365.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Guapira
R$ 690.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 350
Avenida Nova Cantareira
R$ 860.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cauré
R$ 295.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Rua Baltazar de Morais
R$ 643.600
Cond. isento • IPTU isento
Rua Padre Leão Peruche
R$ 730.000
Cond. isento • IPTU R$ 276
Rua Manuel Alexandre
R$ 750.000
Cond. R$ 802 • IPTU R$ 135
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 180
Rua Simão Machado
R$ 745.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Macambira
R$ 470.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 1.270
Rua Rabelo da Cruz
R$ 680.000
Cond. R$ 1.324 • IPTU R$ 520
Avenida Nova Cantareira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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