Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 280.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 395.000
Cond. R$ 170 • IPTU R$ 130
Rua Salvador Bicudo
R$ 643.600
Cond. isento • IPTU isento
Rua Padre Leão Peruche
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 280
Rua Itanhanga
R$ 315.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Guapira
R$ 690.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 585.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Avenida General Ataliba Leonel
R$ 330.000
Cond. R$ 363 • IPTU R$ 134
Avenida Guapira
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU R$ 51
Rua da Esperança
R$ 1.060.000
Cond. isento • IPTU R$ 4
Rua Bonita
R$ 879.990
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 200
Avenida Álvaro Machado Pedrosa
R$ 945.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Ladislau Neto
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.349
Rua Cosme de Azevedo
R$ 475.000
Cond. R$ 210 • IPTU isento
Rua Capricho
R$ 870.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 370
Rua Pierre Cheveu
R$ 675.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.078
Rua Caracaxá
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 812
Rua Padre Leão Peruche
R$ 380.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU R$ 540
Rua do Alto
R$ 465.000
Cond. R$ 1.140 • IPTU R$ 240
Rua do Tramway
R$ 310.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua das Vertentes
R$ 415.000
Cond. isento • IPTU R$ 90
Rua Serrana
R$ 728.900
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Engenheiro Orlando Daniel Gói
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 345
Rua Irmãos Pila
R$ 265.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tanque Velho
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU R$ 74
Travessa Flávio Januário Benguela
R$ 610.000
Cond. R$ 855 • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 419.000
Cond. R$ 150 • IPTU isento
Avenida Guapira
R$ 500.000
Cond. R$ 751 • IPTU R$ 33
Rua Borges
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Guapira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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