Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.290.000
Cond. isento • IPTU R$ 5
Rua Marinheiro
R$ 315.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua das Vertentes
R$ 445.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua João de Souto Maior
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Itanhanga
R$ 220.000
Cond. R$ 665 • IPTU R$ 242
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 7
Rua Barudene
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Tucuruvi
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.220
Rua Doutor Natalino Righeto
R$ 479.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Bartolomeu de Torales
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 4
Rua Cônego Ladeira
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Rua Aitinga
R$ 410.000
Cond. isento • IPTU R$ 34
Rua Pero Vidal
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 904
Rua Itanhanga
R$ 334.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Neves Paulista
R$ 656.000
Cond. isento • IPTU R$ 90
Rua Batinga
R$ 301.585
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 115
Rua Aragão
R$ 448.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Lenize Mazzei
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 595
Rua Manuel Gaya
R$ 281.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Francisco Zanela
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU R$ 61
Rua Cristóvão Bezerra Dantas
R$ 679.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua da Grota
R$ 1.280.000
Cond. isento • IPTU R$ 812
Rua Itanhanga
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.913
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.220.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Caetano Teixeira
R$ 1.450.000
Cond. isento • IPTU R$ 80
Rua Ministro Kelly
R$ 449.900
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua German Burmeinster
R$ 310.000
Cond. R$ 248 • IPTU isento
Rua Bartolomeu de Torales
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 177
Rua Joana Scala
R$ 550.000
Cond. R$ 909 • IPTU R$ 331
Rua Lagoa Verde
R$ 650.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 260
Rua Caracaxá
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?