Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 280.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 85
Avenida Guapira
R$ 640.000
Cond. R$ 145 • IPTU R$ 1
Rua Doutor Teixeira das Neves
R$ 730.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 200
Rua Francisco da Lira
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Camatei
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.913
Avenida Nova Cantareira
R$ 510.000
Cond. R$ 136 • IPTU R$ 45
Rua Carlos Gomes
R$ 220.000
Cond. R$ 665 • IPTU R$ 242
Avenida Nova Cantareira
R$ 560.000
Cond. R$ 572 • IPTU R$ 284
Rua Araçoiaba da Serra
R$ 799.000
Cond. isento • IPTU R$ 275
Rua Lucianópolis
R$ 260.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Rua Enótria
R$ 485.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 350
Rua Marinheiro
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cônego Ladeira
R$ 583.000
Cond. R$ 1.220 • IPTU isento
Avenida Mazzei
R$ 1.480.000
Cond. isento • IPTU R$ 224
Avenida Nova Cantareira
R$ 490.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 250
Rua Marinheiro
R$ 6.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.300
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua das Vertentes
R$ 1.275.000
Cond. isento • IPTU R$ 544
Rua Doutor Natalino Righeto
R$ 1.450.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Paulo Maldi
R$ 990.000
Cond. isento • IPTU R$ 905
Rua Itanhanga
R$ 380.000
Cond. R$ 255 • IPTU R$ 1.800
Avenida Tucuruvi
R$ 365.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Guapira
R$ 280.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Murilo Furtado
R$ 1.242.000
Cond. isento • IPTU R$ 459
Rua Enótria
R$ 679.500
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 150
Rua Caracaxá
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Doutor Natalino Righeto
R$ 410.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 50
Rua Dragões da Independência
R$ 531.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 20
Avenida Mazzei
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 120
Rua Dragões da Independência
R$ 517.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Bartolomeu de Torales
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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