Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 301.586
Cond. isento • IPTU isento
Rua Aragão
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 266
Rua Doutor Nelson da Veiga
R$ 340.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.190.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Rua Nestor Teixeira Forte
R$ 550.000
Cond. R$ 843 • IPTU R$ 100
Rua Guaraja
R$ 700.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 200
Avenida Nova Cantareira
R$ 446.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 310
Rua Amandaú
R$ 390.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Avenida Comandante Antônio Paiva Sampaio
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Auasinaua
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 131
Rua Mata Redonda
R$ 999.000
Cond. R$ 2.144 • IPTU R$ 350
Avenida Nova Cantareira
R$ 510.000
Cond. R$ 995 • IPTU R$ 165
Rua Casa Forte
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU R$ 123
Viela Creuza Pereira de Souza
R$ 485.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Marinheiro
R$ 690.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 350
Avenida Nova Cantareira
R$ 489.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 247.000
Cond. R$ 280 • IPTU isento
Rua Teodoro Horst
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 11
Travessa Carolina de Souza Lopes
R$ 241.000
Cond. R$ 547 • IPTU isento
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 530.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 300
Rua Cônego Ladeira
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Simão Machado
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 133.000
Rua Hilda Cicarini
R$ 420.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 61
Avenida Jardim Japão
R$ 695.000
Cond. isento • IPTU R$ 162
Rua Simão Machado
R$ 260.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 38
Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto
R$ 589.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Campo Belo do Sul
R$ 1.470.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Rua Doutor Natalino Righeto
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 26
Rua do Alto
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Praça dos Trópicos
R$ 595.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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