Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 440
Rua Itanhanga
R$ 692.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Simão Machado
R$ 970.000
Cond. não informado • IPTU R$ 280
Rua Doutor Natalino Righeto
R$ 1.990.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.120.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Teles Peixoto
R$ 505.000
Cond. não informado • IPTU R$ 328
Rua da Esperança
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 50
Rua Sebastião de Freitas
R$ 532.000
Cond. R$ 680 • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.501 • IPTU R$ 200
Avenida Nova Cantareira
R$ 840.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Ibicarai
R$ 830.000
Cond. isento • IPTU R$ 110
Rua Cônego Ladeira
R$ 739.000
Cond. isento • IPTU R$ 63
Rua Gonçalves Fontes
R$ 510.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 18
Rua Canhemborá
R$ 860.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cauré
R$ 390.000
Cond. R$ 596 • IPTU isento
Rua Parambú
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.907
Rua Araçoiaba da Serra
R$ 380.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 1
Praça dos Trópicos
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 152
Rua Baltazar de Morais
R$ 430.000
Cond. R$ 627 • IPTU R$ 213
Rua do Tramway
R$ 879.990
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 200
Avenida Álvaro Machado Pedrosa
R$ 600.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua do Tramway
R$ 390.005
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor José Rodrigues da Costa Júnior
R$ 510.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Felipe Antunes
R$ 490.000
Cond. R$ 759 • IPTU R$ 180
Rua João Martins Bueno
R$ 1.170.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Natalino Righeto
R$ 475.000
Cond. R$ 789 • IPTU isento
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 195
Rua Major Dantas Cortez
R$ 710.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Iwajiro Takahashi
R$ 880.000
Cond. R$ 855 • IPTU R$ 473
Avenida Nova Cantareira
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.349
Rua Cosme de Azevedo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?