Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 12
Rua Albertina Vieira da Silva Gordo
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU R$ 293
Rua Dona Gabriela
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 980
Travessa Falésia
R$ 1.085.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 718
Rua Paulo Maldi
R$ 763.200
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel Valfredo de Campos
R$ 315.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua Paulo de Avelar
R$ 689.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Simão Machado
R$ 580.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 30
Avenida Mazzei
R$ 750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 230
Rua Doutor Natalino Righeto
R$ 330.000
Cond. R$ 470 • IPTU isento
Rua Candiruaçu
R$ 549.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 310
Rua Rosa Maria
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Gustavo Adolfo
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Natalino Righeto
R$ 1.390.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pixibás
R$ 900.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Hidrolândia
R$ 299.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Baltazar de Morais
R$ 550.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 70
Avenida Nova Cantareira
R$ 418.500
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 10
Rua Alfredo Inácio Trindade
R$ 670.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Enótria
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Hidrolândia
R$ 695.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 105
Rua Padre Leão Peruche
R$ 599.900
Cond. isento • IPTU R$ 351
Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.024
Rua Mata Redonda
R$ 685.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 410
Rua Macambira
R$ 374.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Aragão
R$ 850.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 342
Avenida Nova Cantareira
R$ 500.000
Cond. R$ 110 • IPTU isento
Avenida Comandante Antônio Paiva Sampaio
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 275
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.140.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Neves Paulista
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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