Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 400
Avenida Nova Cantareira
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.288 • IPTU R$ 218
Avenida Nova Cantareira
R$ 530.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 644
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 329.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Carapajó
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor José Rodrigues da Costa Júnior
R$ 945.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.248
Rua Aragão
R$ 650.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 250
Avenida Gustavo Adolfo
R$ 720.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 60
Avenida Guapira
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2
Rua Ministro Antônio José da Costa e Silva
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Caracaxá
R$ 690.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 390
Rua Paulo Maldi
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 595
Rua Manuel Gaya
R$ 932.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida Tucuruvi
R$ 500.000
Cond. R$ 294 • IPTU R$ 40
Rua Purus
R$ 620.000
Cond. isento • IPTU isento
Praça Campinópolis
R$ 260.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Rua Enótria
R$ 583.000
Cond. R$ 1.220 • IPTU isento
Avenida Mazzei
R$ 419.000
Cond. R$ 150 • IPTU isento
Avenida Guapira
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cônego Ladeira
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.150
Rua Araçoiaba da Serra
R$ 510.000
Cond. isento • IPTU isento
Travessa José Rafael Pocaterra
R$ 743.419
Cond. R$ 584 • IPTU R$ 390
Avenida Tucuruvi
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Comandante Antônio Paiva Sampaio
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 4
Rua Cônego Ladeira
R$ 480.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 218
Rua Araçoiaba da Serra
R$ 535.000
Cond. isento • IPTU R$ 172
Rua Professor José Rodrigues da Costa Júnior
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 781
Rua Marinheiro
R$ 656.000
Cond. isento • IPTU R$ 90
Rua Batinga
R$ 450.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 799.000
Cond. isento • IPTU R$ 275
Rua Lucianópolis
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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