Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 799.000
Cond. isento • IPTU R$ 531
Travessa Carnaval de Veneza
R$ 570.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Padre Lourenço Cravero
R$ 535.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 796
Rua Paulo Maldi
R$ 798.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Irmãos Pila
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Guaraja
R$ 1.180.000
Cond. não informado • IPTU R$ 674
Rua dos Ameríndios
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Carlos Gomes
R$ 1.060.000
Cond. isento • IPTU R$ 413
Rua Cauré
R$ 685.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 98
Avenida Nova Cantareira
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 370
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.390.000
Cond. R$ 2.425 • IPTU R$ 389
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.485.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 400.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 56
Avenida Nova Cantareira
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.065
Rua Comprida
R$ 420.000
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 120
Rua Dragões da Independência
R$ 640.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 190
Rua Comprida
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 280
Rua da Esperança
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 285
Rua Coronel José Pais de Almeida
R$ 249.000
Cond. R$ 60 • IPTU isento
Rua São Januário
R$ 2.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.280
Rua Itanhanga
R$ 350.000
Cond. R$ 720 • IPTU isento
Rua Guaraja
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 642
Rua do Tramway
R$ 355.000
Cond. não informado • IPTU R$ 10
Rua Epopeo
R$ 796.000
Cond. R$ 1.161 • IPTU R$ 1.041
Rua Paulo Maldi
R$ 780.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 390
Avenida Nova Cantareira
R$ 220.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 74
Avenida Nova Cantareira
R$ 900.000
Cond. R$ 1.260 • IPTU R$ 2.150
Rua do Tramway
R$ 305.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Rua Alfredo Inácio Trindade
R$ 460.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 100
Rua São Nestor
R$ 399.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 10
Rua Irmãos Pila
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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