Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 400.000
Cond. R$ 823 • IPTU isento
Avenida Maestro Villa-Lobos
R$ 1.085.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 718
Rua Paulo Maldi
R$ 580.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 200
Rua Paulo Maldi
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.829
Rua Enótria
R$ 750.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 350
Avenida Nova Cantareira
R$ 650.000
Cond. R$ 975 • IPTU R$ 241
Rua São Patrício
R$ 430.000
Cond. R$ 1.022 • IPTU R$ 263
Avenida Nova Cantareira
R$ 650.000
Cond. R$ 892 • IPTU R$ 792
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 329
Rua Irmãos Pila
R$ 420.005
Cond. isento • IPTU R$ 99
Rua Doutor Castro Ramos
R$ 500.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 21
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 780.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 300
Avenida Nova Cantareira
R$ 320.000
Cond. R$ 1.088 • IPTU R$ 350
Rua Paulo de Faria
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 480
Rua Juncal
R$ 301.585
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 115
Rua Aragão
R$ 715.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 488
Rua do Tramway
R$ 280.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Murilo Furtado
R$ 330.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 860.000
Cond. isento • IPTU R$ 508
Rua Aitinga
R$ 220.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 150
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.100.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 352
Rua Manuel Gaya
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Major Turíbio Moraes
R$ 1.480.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Avenida Maestro Villa-Lobos
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.941 • IPTU R$ 743
Avenida Nova Cantareira
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Nápoles
R$ 750.000
Cond. R$ 192 • IPTU R$ 456
Rua Dona Carlota
R$ 636.000
Cond. R$ 210 • IPTU R$ 160
Rua Simão Machado
R$ 480.000
Cond. R$ 270 • IPTU isento
Rua Capricho
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 291
Rua Mira Estrela
R$ 640.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 2
Rua Francisco da Lira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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