Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 380.000
Cond. R$ 640 • IPTU isento
Rua Major Turíbio Moraes
R$ 320.000
Cond. R$ 764 • IPTU R$ 235
Rua Paulo de Faria
R$ 390.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Rua Capigaí
R$ 340.000
Cond. R$ 100 • IPTU isento
Rua Cônego Ladeira
R$ 495.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 2.780
Avenida Nova Cantareira
R$ 300.000
Cond. R$ 975 • IPTU R$ 281
Avenida Nova Cantareira
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.300
Rua Professor Wolf
R$ 360.000
Cond. R$ 720 • IPTU isento
Rua Guaraja
R$ 380.000
Cond. R$ 150 • IPTU isento
Rua das Frutas
R$ 3.180.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 1.650
Avenida Nova Cantareira
R$ 415.800
Cond. R$ 260 • IPTU não informado
Rua Juncal
R$ 345.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 50
Rua Neves Paulista
R$ 600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 205
Rua Maurício Semer
R$ 1.690.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Rua Bernardo de Vasconcelos
R$ 1.790.000
Cond. isento • IPTU R$ 556
Rua Bernardo de Vasconcelos
R$ 460.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 1
Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto
R$ 200.000
Cond. R$ 435 • IPTU isento
Rua Barão Carlos de Sousa Anhumas
R$ 638.000
Cond. R$ 120 • IPTU isento
Rua do Tramway
R$ 362.000
Cond. R$ 750 • IPTU não informado
Rua Rabelo da Cruz
R$ 885.000
Cond. isento • IPTU R$ 877
Rua Pedro Tezin
R$ 345.000
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
Rua Cauré
R$ 845.500
Cond. isento • IPTU R$ 400
Rua Francisco da Lira
R$ 450.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 195
Rua Geolândia
R$ 1.596.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.326
Avenida Maestro Villa-Lobos
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 4.000
Avenida Nova Cantareira
R$ 430.000
Cond. R$ 627 • IPTU R$ 215
Rua do Tramway
R$ 575.000
Cond. R$ 1.123 • IPTU R$ 280
Avenida Nova Cantareira
R$ 500.000
Cond. R$ 772 • IPTU R$ 327
Avenida Nova Cantareira
R$ 300.000
Cond. isento • IPTU isento
Via de Pedestre Jasmin Azul
R$ 745.000
Cond. isento • IPTU R$ 269
Rua Juncal
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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