Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 22
Rua Itanhanga
R$ 283.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1
Rua José de Albuquerque
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU R$ 6
Travessa Antônio Barroca
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 360
Rua Cândido Figueiredo
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.846
Rua Francisco da Lira
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 120
Rua Dragões da Independência
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU isento
Travessa Francisco Dória de Andrade
R$ 470.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 22
Avenida Mazzei
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Tanque Velho
R$ 375.000
Cond. R$ 782 • IPTU R$ 80
Rua Toledo Malta
R$ 530.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 644
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 575
Rua Paulo Maldi
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU R$ 130
Travessa Urbano do Carmo Curado
R$ 560.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 175
Avenida Paula Ferreira
R$ 595.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Nova Cantareira
R$ 698.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 180
Rua Ausonia
R$ 570.000
Cond. R$ 683 • IPTU R$ 170
Rua Manuel Gaya
R$ 425.000
Cond. R$ 530 • IPTU isento
Rua Enótria
R$ 743.419
Cond. R$ 584 • IPTU R$ 390
Avenida Tucuruvi
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 610
Rua Paulo Maldi
R$ 940.000
Cond. isento • IPTU R$ 320
Rua Macambira
R$ 699.000
Cond. R$ 103 • IPTU R$ 950
Rua Bento Araújo
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Waldir Dias Carvalho
R$ 329.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Carapajó
R$ 1.480.000
Cond. isento • IPTU R$ 224
Avenida Nova Cantareira
R$ 510.000
Cond. R$ 1.127 • IPTU R$ 150
Rua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas
R$ 389.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Cônego Ladeira
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Maurício Semer
R$ 750.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 125
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 148
Rua Quixere
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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