Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 8.700.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU não informado
Avenida Nova Cantareira
R$ 849.000
Cond. isento • IPTU R$ 490
Rua Epopeo
R$ 620.000
Cond. isento • IPTU isento
Praça Campinópolis
R$ 475.000
Cond. R$ 789 • IPTU isento
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 480.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 1.113
Rua Cruz de Malta
R$ 425.000
Cond. isento • IPTU R$ 128
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 479.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 38
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 4
Rua Cônego Ladeira
R$ 584.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Mazzei
R$ 495.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Vereador Ângelo Bortolo
R$ 712.939
Cond. R$ 690 • IPTU isento
Avenida Tucuruvi
R$ 310.000
Cond. R$ 248 • IPTU isento
Rua Bartolomeu de Torales
R$ 430.550
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida Guapira
R$ 540.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Rua Paulo Maldi
R$ 850.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 300
Avenida Nova Cantareira
R$ 390.000
Cond. R$ 587 • IPTU R$ 168
Avenida Nova Cantareira
R$ 540.000
Cond. R$ 136 • IPTU R$ 500
Rua Carlos Gomes
R$ 550.000
Cond. R$ 330.000 • IPTU R$ 150
Rua João de Laet
R$ 300.000
Cond. R$ 515 • IPTU isento
Rua Antônio Flaquer
R$ 425.000
Cond. R$ 530 • IPTU isento
Rua Enótria
R$ 699.000
Cond. R$ 1.010 • IPTU R$ 260
Rua Bento Araújo
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU R$ 74
Travessa Flávio Januário Benguela
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Travessa Adolfo Cantu
R$ 310.000
Cond. R$ 248 • IPTU isento
Rua Bartolomeu de Torales
R$ 255.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua dos Maracujás
R$ 2.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 907
Rua Bernardo de Vasconcelos
R$ 670.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 3.760
Rua do Tramway
R$ 580.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 32
Travessa Impressões do Crepúsculo
R$ 633.990
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 120
Avenida Júlio Buono
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 469
Rua Tomé de Lara
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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